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基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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現行立法嚴格禁止宅基地使用權的抵押、出租和轉讓的做法是不完全合理的。因為法律并不禁止農村私有房屋的轉讓，既然宅基地上的房屋所有權可以轉讓，則意味著宅基地使用權也可以轉讓。因為“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則。如果禁
來自農民宅基地過戶手續需要辦理什么？2015-11-14 -
宅基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
來自宅基地土地使用證如何辦理？怎么樣才可以辦理宅基地土地使用證2016-12-29 -
你好!很高興為你解答，按照一戶一宅的條文，你家有兩個兒子，一般都可以擁有兩套宅基地，可以辦理兩個集體土地使用證，但是確權發證這工作就不一定了，要看你們那里的具體政策，不過拆遷補償都是按照有證就可以補的，拆遷補償補的是你地
來自農村宅基地登記發證怎么做？2016-10-15 -
土地證去縣級土地管理部門，房產證去發證部門過戶。 《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規
來自咨詢下農村宅基地怎么過戶2016-03-02 -
你好，根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例等國家法律法規的規定，戶口在農村的村民符合要求的可以申請宅基地，但不準買賣；若是申請宅基地建房確權后，同一社區的成員可以買賣過戶，
來自宅基地使用權過戶應該怎么操作？2015-12-12
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