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基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題，雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產(chǎn)證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準
來自辦理宅基地證條件是什么？2016-03-28 -
辦理宅基地證條件是 1，辦理時需滿足的幾個條件： （1）申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口。 （2）申請人及家屬沒有宅基地使用證。 2，辦理宅基地證所需要的資料： 戶口簿原件，身份證原件和復印
來自小白問下什么是宅基地證2016-12-10 -
你好，1、宅基地證一般指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員為了生活居住而享有使用權(quán)的土地。 2、土地使用證有30年、50年、70年的期限限制，劃撥土地使用證也沒有期限限制。
來自宅基地和土地證有什么不同？2017-06-29 -
宅基地申請的條件： 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需
來自有什么條件宅基地證才能辦理2016-03-08 -
第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。 土地登記資料可以公開查詢。 第四條 農(nóng)民
來自農(nóng)村宅基地發(fā)證有哪些規(guī)定？2015-08-08
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