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徐鴻飛
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首先看交易房屋是什么性質不同的性質稅費高低也不同。營業稅:稅率5.5%(5%)個稅:1%或稅額20%契稅:1%、1.5%、3%買方商品房,普通住宅,滿五年:營業稅、個稅都不用交契稅:90平米以下含90平米,首次購房交1%買方名下無房產,買90平米以上房屋交1.5%買方名下有房產交3%賣方商品房,普通住宅,滿五年:營業稅、個稅都不用交(賣方名下有房產個稅交1%)滿五年(非普通住宅):營業稅,差額的5.5%未滿五年(普通住宅):營業稅,全額的5.5%個稅,交1%買方(滿五年非普通住宅):契稅交3%
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