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只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
如果是購房貸款是可以的，如果是別的就不行的。銀行的抵押貸款是要有所有權(quán)的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，而這個購房合同具有不確定性，銀行不會放貸。
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日前，央行加息使不少貸款購房者考慮房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業(yè)人士提醒，處于還款初期的借款人提前還貸最劃算，如果等額本金還款法已經(jīng)超過5年，從資金利用成本考慮，提前還貸不是很劃算。業(yè)內(nèi)人士指出，不是所有貸款客戶
來自請問下房貸提前還款怎樣劃算，請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理？2016-12-29 -
1、無不良信用記錄； 2、按揭戶口符合當?shù)劂y行標準（有的地方銀行對戶口不是本省的不放貸） 3、有正常的收入，且還貸數(shù)不得高于家庭總收入的1/3 4、還貸年限加現(xiàn)有年齡，男的不能高于55歲，女的不能
來自求解銀行購房貸款怎么算2017-01-02 -
首先我了解下，你上海的公積金是否用過？沒有用過，你在上海公積金貸款算首套。2：公積金貸款不算成數(shù)，個人公積金貸款（含補充）最多可貸40萬。家庭單位是80萬。3：你如果需要有商業(yè)貸款，你首付必須要6成。銀行系統(tǒng)，全國聯(lián)網(wǎng)，
來自我在銀行有貸款，但不是購房貸款，現(xiàn)在想購房，算首套嗎2016-12-29 -
你好，房貸的話需要根據(jù)借款的金額、利率以及還款期限進行計算，并且不同的還款的方式利息并不相同。另外房貸利率一般為浮動利率，利息的多少只能作為一段時間的參考。最劃算的貸款是等額本金銀行一般不讓等額本金，意思就是先還利息在還
來自房貸哪種還款方式最劃算？如何選擇購房貸款最劃算？2016-12-29 -
個人覺得，其實無論哪一種還款方式都差不多，因為前期還的都是利息居多。以目前利息來算你分30年的話等額本息每個月還款等額本金的話會越還越少，以后會逐月減少。但這兩種還款方式前期還的基本都是利息。等額本金的利息算下來會少一些
來自請問購房貸款還款方式哪個更劃算？2016-10-14
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