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房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意的問(wèn)題由于房屋轉(zhuǎn)租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：(一)房屋轉(zhuǎn)租要征得原出租人的書(shū)面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。(二)房屋轉(zhuǎn)租要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃期限。(二)房屋轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來(lái)租金，則雙方可約定如何分配。(四)承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。(五)房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。(六)有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租；4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見(jiàn)的房屋不得轉(zhuǎn)租；5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。
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這個(gè)轉(zhuǎn)租其實(shí)和平常租房子的差不多，沒(méi)有什么區(qū)別，主要把轉(zhuǎn)租時(shí)間寫(xiě)好就對(duì)了，如下： 轉(zhuǎn)租期限及交付日期 3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。自_
來(lái)自房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)2015-06-18 -
答： 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算
來(lái)自房屋轉(zhuǎn)租稅需要交哪些？2015-08-19 -
出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)身份證號(hào)：____________ 地址：_________________________________ 承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)身份證號(hào)：_____
來(lái)自誰(shuí)有個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租范本？2016-06-23 -
你好，房屋轉(zhuǎn)租的效力的認(rèn)定的方法： 合同法》第二百二十四條對(duì)轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋轉(zhuǎn)租的效力該如何認(rèn)定？2016-10-03 -
我曉得的，房屋轉(zhuǎn)租合同寫(xiě)法。 甲方： ，身份證號(hào) ，電話： ； 乙方： ，身份證號(hào) ， 電話： 。
來(lái)自房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)？2016-11-17
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