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提問者:吳鴻卓| 金華| 613次瀏覽
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已有2條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

1土地使用年限:有公寓是70年產權,有公寓是40年或者50年產權,40-50年的時商業寫字樓土地性質、70年的是普通住宅土地性質的。
2.公攤:公寓樓一般公攤在25-30%,一定先看好說,戶型的面積除去公攤還能不能滿足你的需求,不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本:一般來說,如果公寓樓是40年產權的,就是商業產權的,這樣的話,物業管理費、水電費一般要高于住宅。
4. 功能分區:很多的公寓樓雖然說有廚房,但是一般情況下,都不是單獨設立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽臺的。


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柳才良
回答數:3918 | 被采納數:4

其實我覺得精裝修驗房的準備其他和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房,還要叫上一到兩個有經驗的朋友一起去,這樣如果遇到什么問題也有個人可以商量一下。現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成,但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項,使用假冒偽劣材料,在施工工藝上投機取巧。因此業主要在簽合同時擦亮眼睛;在房產驗收時,按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術支持時,可請專業人士幫助。精裝房驗房準備1、驗房是件辛苦而復雜的工程,開始前準備工作一定要到位,這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分布圖,約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。3、在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。在驗房的時候要注意的是,要堅持的原則:只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎么處理。


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