其他7條回答
回答數：302 | 被采納數：3
區別在于建筑容積率不同，通俗點就是這塊地能造多少平米房子不同。一類基本上就是別墅、二類基本是多層小高層、三類基本是高層、四類居住用地，就是棚戶區。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：4195 | 被采納數：18
一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。
二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。
三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。
國標此處與上規院的定義有出入，上規院一般將高層住宅都定義為R3
還可以輸入100字
提交答案
回答數：4211 | 被采納數：17
1)關于“一類居住用地”(R1)和“二類居住用地”(R2)的說明 “一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。從住宅的建筑形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現；單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設施。以上述兩類建筑形式為分類標準，分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個中類。具體而言，“一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。 (2)關于“三類居住用地”(R3)的說明 “三類居住用地”主要是針對在工業區、倉儲區和學校(尤其是大學)等功能區中配套建設的居住建筑物用地，主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建筑物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設置獨立廚房。目前，裝修'>深圳單身宿舍的建設主要有兩種方式，一種是為了方便職工上下班，在一、二類工業區內建設的單身宿舍樓，獨立占地并不得與工業廠房混合建設，還采取了必要的衛生和環境防護措施，滿足居住建筑的間距要求，這樣單身職工宿舍占用的是工業用地的一部分；另一種是在工業用地之外成片建設的單身職工宿舍區，這種宿舍區往往具有相對獨立的居住和生活功能，形成了一定的居住人口規模和建筑面積規模，自身有一定的生活配套設施，并按照居住用地的有關標準進行規劃建設。從有利于土地管理和規劃管理及順應目前單身宿舍開發建設需要的角度出發，在進行建設用地統計時，對于第一種情況中單身宿舍所占用地納入工業用地(M)，而后一種情形中單身宿舍用地屬于三類居住用地(R3)。 由于單身宿舍區的居民是以單身人士為主，因此不存在配套建設幼兒園、托兒所等設施的需求，其它社區體育設施、文化活動、醫療衛生、社區管理、商業服務業等設施是需要進行相應配套建設的。因此，與“一類居住用地”和“二類居住用地”相比，“三類居住用地”下劃分的小類用地少一個幼托用地的小類，僅有“單身宿舍用地”(R31)、“三類社區體育設施用地”(R33)、“三類社區其它設施用地”(R34)、“三類住宅區道路用地”(R35)和“三類住宅區綠地”(R36)等5個用地小類。需要說明的是，由于4個居住用地中類下劃分的小類用地基本相同，除“三類居住用地”中類下缺少“三類幼托用地”小類外，都分別包含有6個用地小類，且名稱類似。為了便于使用和記憶，各用地中類下的用地小類的排列順序和編號都一致，對于“三類居住用地”下空缺的“三類幼托用地”的編號保持空缺。 (3)關于“四類居住用地”(R4)的說明 由于歷史原因 ，“原農村居民住宅用地”在土地權屬、建筑形式、住宅產權所有人的身份等方面的情況極為復雜。原農村居民的住宅用地大多數為集體土地，基本是通過農民自建的方式進行，宅基地的劃分基本是以村為單位相對集中，自建住宅的形式都是多層或中高層的獨棟住宅，因此形成了以村為單位的一片分布極為密集的獨棟住宅群，是城市空間形態中具有較特殊物質空間肌理的住宅建筑群。目前，深圳的原農村居民住宅已經形成了一定規模，容納了大量農村居民、已經轉為城市居民的原農村居民和暫住人口。著眼于未來的城市建設趨勢，農村居民住宅將逐步得到改造，重點是完善居住配套設施及改善環境。因此，在本“城市用地分類和代號表”中將原農村居民住宅用地及其相應的配套設施作為單獨的一個用地中類“四類居住用地”，包含“原農村居民住宅用地”(R41)、“四類幼托用地”(R42)、“四類社區體育設施用地”(R43)、“四類社區其它設施用地”(R44)、“四類住宅區道路用地”(R45
還可以輸入100字
提交答案
huibo1013
回答數：1155 | 被采納數：0
一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。
二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。
三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：75423 | 被采納數：274
M1 一類工業用地 對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業 縫紉工業工藝品制造工業等用地 M2 二類工業用地 對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業 醫藥制造工業紡織工業等用地 M3 三類工業用地 對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如采掘工業 冶金工業大中型機械制造工業化學工業造紙工業制革工業建材工業等 用地
工業用地中的行業分類
一類行業 銀行業、證券業、保險業、其他金融活動業、居民服務業、其他服務業、租賃業、商務服務業、住宿業、餐飲業、批發業、零售業、倉儲業、郵政業、電信和其他傳輸服務業、計算機服務業、軟件業、衛生、社會保障業、社會福利業、新聞出版業、廣播、電視、電影和音像業、文化藝術業、教育、研究與試驗發展、專業技術業、科技交流和推廣服務業、城市公共交通業。 二類行業 房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業、農副食品加工業、食品制造業、飲料制造業、煙草制品業、紡織業、紡織服裝、鞋、帽制造業、皮革、毛皮、羽絨及其制品業、林業、農業、畜牧業、漁業、農、林、牧、漁服務業、木材加工及木、竹、藤、草制品業、家具制造業、造紙及紙制品業、印刷業和記錄媒介的復制、文教體育用品制造業、化學纖維制造業、醫藥制造業、通用機械制造業、專用機械制造業、交通運輸設備制造業、電氣機械及器材制造業、儀器儀表及文化、辦公用機械制造業、非金屬礦物制品業、金屬制品業、橡膠制品業、塑料制品業、通信設備、計算機及其他電子設備制造業、工藝品及其他制造業、廢棄資源和廢舊材料回收加工業、電力、熱力的生產和供應業、燃氣生產和供應業、水的生產和供應業、房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業、地質勘查業、鐵路運輸業、道路運輸業、水上運輸業、航空運輸業、管道運輸業、裝卸搬運和其他運輸服務業。
第三類行業：石油加工、煉焦及核心燃料加工業、化學原料及化學制品制造業、黑色金屬冶煉及壓延加工業、有色金屬冶煉及壓延加工業、石油和天然氣開采業、黑色金屬礦采選業、有色金屬礦采選業、非金屬礦采選業、煤炭開采和洗選業、其他采礦業。
還可以輸入100字
提交答案
hll_223
回答數：718 | 被采納數：0
是這樣的，一類以及二類居住用地是屬于國有土地，一般特指城市居民的住宅用地。而像學校啊工業區等這些地方建設的居住用地就是三類居住用地，一般都是學校的單身老師員工或者企業的單身職員的居住地。
還可以輸入100字
提交答案
attimo
回答數：10317 | 被采納數：13
一類居住用地與二類居住用地
規劃中所指的一類居住用地是指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地.二類居住用地是指市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地.
一類居住用地、二類居住用地與房管部門所劃分的一類地段、二類地段是完全不同的概念,它與拆遷安置標準無關.
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
【綠地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區用地范圍內各類綠地"主要包括公共
來自居住用地綠地率有什么區別？2015-08-04 -
綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規劃指標。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。在計算綠地率時，對綠地的要
來自居住用地綠地率有什么不一樣2017-07-01 -
"一類居住用地"和"二類居住用地"主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。從住宅的建筑形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通
來自請問什么是二類住宅用地？2015-11-30 -
一類經濟使用房和二類經濟適用房子的區別：一類經濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房。二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以
來自北京二類經濟適用房和一類的有哪些區別？是什么意思的呢？2016-12-29 -
在盤算居住用地綠地率時，對綠地的要求非常嚴酷。綠地率所指的“居住區用地范疇內各種綠地”重要包羅大眾綠地、宅旁綠地等。居住用地綠地率的盤算范疇包羅大眾綠地，又包羅居住區公園、組團綠地、小游園及其他的一些塊狀、帶狀化大眾綠地
來自綠地率的計算范圍包括什么？居住用地綠地率是多少？2017-06-20
微信公眾號
土巴兔APP