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期房和現(xiàn)房商品房買賣中的期房和現(xiàn)房有特定的含義。一般來說，期房是指發(fā)展商取得商品房預(yù)售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。所謂現(xiàn)房是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項目。在經(jīng)過有關(guān)部門驗收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。什么是按揭貸款？“按揭”的通俗意義是指用預(yù)購的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。
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一、期房可以轉(zhuǎn)讓嗎我國并沒有相關(guān)法律規(guī)定期房不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的房屋主要有：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
來自購買的期房可以買賣嗎？它一般有哪些注意事項？2016-12-29 -
在簽訂認(rèn)購書、繳納定金時一定要明確認(rèn)購書中的“定金”二字，區(qū)分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房，否則的話不給退還。購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款
來自我想知道貸款購買期房注意事項有哪些2017-01-03 -
1.根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。 2.市場
來自求問購買天津南湖期房注意事項有哪些？2017-05-25 -
注意事項如下： 交房日期，不按時交房的違約賠償。交房時的基本設(shè)施，水，電，暖，天然氣。廚房衛(wèi)生間的基本裝修情況（是毛坯，還是地磚，墻磚）。根據(jù)自己的情況承諾付款方式（這個可以談）。合同簽訂了，買房人就不好變更了，最好考
來自請大家說說購買期房應(yīng)注意事項有哪些？2015-12-31 -
你好 期房都有《商品房預(yù)售許可證》，就是常說的“五證”中的最后一個，前四個分別是《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》。《商品房預(yù)售許可證》是最后一個拿到的，只要有這個證，其他四
來自求問買期房要注意事項是什么？2016-12-17
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