已有2條回答
是按揭期房也能買賣但是別人也不是傻子不過戶別人能干嘛，不過戶就像是掏錢買了東西么拿到東西一樣。期房沒有房產證過戶會省錢些，你和開發商簽訂《商品房買賣合同》的時候會拿到房管局備案，如果房子還沒有完工房產證還沒有開始辦理只需要帶上相關資料去房管局改名字就好了，如果是拿到房產證二手房買賣的費用是很高的，百分之20的個人所得稅、契稅(90平米以下百分之1的契稅，90以上百分之2的契稅)、印花稅、公證費、工本費。關于相關的約定你們可以協議。
二手房過戶的手續：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。驗證房產是否有抵押的只要拿到房產證的原件或者復印件到房管局進行查詢就可以知道是否有抵押，如果是一些比較好的中介還可以幫你確認該房產是否具有上市交易的條件。如果原房主沒有還清稅費，那么可以先解押，然后再過戶給你，如果對方資金不足你可以先幫對方墊付首付之外的一部分房款。
沒下房產證的房子買賣
房產證沒下來能落戶嗎
沒有房產證如何公證
公積金貸款比例是多少
上海公積金如何提取
上海如何提取公積金
公積金提取如何收費
公積金貸款可以貸多少
公積金可以貸款多少
公積金多少可以貸款
-
濟南國貿花園二手房有房產證的，市中心繁華地段，配置齊全，綠化覆蓋高，安靜舒適。 行政區域：南市區 區域板塊：關上 小區地址：春城路與雙橋路交匯處東北方向口 均價：9534.4400 物業類型：普
來自求問一下濟南國貿花園二手房有房產證嗎?2016-08-17 -
沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方沒有
來自求解答沒有房產證的二手房如何買賣？有哪位曉得？2016-12-29 -
這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房
來自請問二手房買賣中房產證與土地證過戶順序是怎樣??？2016-12-29 -
房產證沒下來是落不了戶口的，如果您是全款購房，則過戶時房本可以直接給到您，如果是貸款購房，要拿到抵押后蓋了抵押章的復印件來落戶。
來自在北京買二手房，房產證還沒有下來，我的戶口可以遷過來嗎？2017-06-02 -
房貸手續需要當事人雙方親自現場辦理,不允許代辦。你只可以將所需要的資料協助雙方準備好,比如身份證、戶口本、房產證、土地使用證、房屋買賣協議等
來自想問一下身份證回執可不允許辦理二手房產證??？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP