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答：出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：(1)按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；(2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；(3)轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批準同意；如為公司制企業的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；(4)沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；(5)沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；(6)政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。
希望對你能有所幫助。
一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
1、必要的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓后資金無法收回的結局。 2、有關評估事宜咨詢。根據法律規定，國家控制國有土地轉讓價格，轉讓價格過低時，國家享有優先購買權。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，并經國土部門予以確認。
土地使用權轉讓所需材料 (一)委托人(通常是原土地使用者)委托交易中心交易須提供以下材料： 1、土地使用權交易申請表 2、委托交易單位寫出委托申請；(公開交易) 3、交易地塊權屬證明，即原土地使用證正本； 4、身份證明，包括營業執照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件等；委托申請的，還包括授權委托書以及被授權人的身份證明文件； 5、規劃文件，包括《規劃用地許可證》等； 6、村委會地價款已繳交證明； 7、交易土地的地價評估報告； 8、主管部門或董事會同意交易文件； 9、交易土地的地上附著物說明，即房地產權證等； 10、公司章程； 11、交易土地的宗地圖2份、地籍圖5份以及磁盤； 12、因實現土地抵押權的，需提交《他項權利證明書》、借款合同、抵押人與抵押權人共同簽訂的《同意轉讓協議》等有效證件； 13、因法院判決、裁定的，需提交裁定書和協助執行通知書等； 14、因企業改制的，應提交國資辦的改制的相關文件等； 15、因舊城改造的，應提交收地協議、拆遷令以及拆遷范圍權屬證明等。 (二)參加土地使用權交易申購的需向交易中心提供以下材料 1、申購登記表； 2、主管部門或董事會同意交易文件； 3、公司章程； 4、競買保證金；(公開交易) 5、身份證明，包括營業執照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件等；委托申請的，還包括授權委托書以及被授權人的身份證明文件。
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申請組合貸款的流程的客戶，向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交的資料有：身份證、收入證明、購買住房合同和其他資料。 ）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）； ）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償
來自申請組合貸款的流程需要準備什么資料？2017-06-15 -
出現大額土地使用權減值，提取的減值準備就相應減少了當期的利潤，企業出現大額土地使用權減值準備，說明原來取得的土地成本高了，達不到未來現金流量的現值，所以做無形資產減值準備。做了減值后，以后不得轉回。
來自土地使用權減值準備代表什么誰知道?2015-07-22 -
一、辦理初始(變更)土地登記的程序:l、土地登記申請;2、地籍調查;3、權屬審核;4、注冊登記;5、核發或者更換、注銷土地證書。二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些文件資料:1、土地登記申請書;2、單位設
來自求解如何申請土地使用權2016-12-03 -
首先你要準備身份證跟戶口本那些啊，其次就是要去審核家庭收入那些，看這些資料是不是符合。
來自我要準備哪些資料去申請兩限房？2017-05-30 -
昆明時光、金色花語城、濱水花城、力邦國際城。看你想買到哪里了。申請的話市民最好了，流程就是需要一些手續了。1向社區提交申請材料 2經街道辦事處、區住房保障部門市住房保障中心三級審核通過。3審核通過辦理住房登記手續。4市住
來自西安的限價商品房申請資料要準備哪些？2017-03-31
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