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七月上
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裝修'>蘇州市物業服務收費管理實施辦法 第十七條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售或因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用由開發建設單位全額交納。
業主辦理入住手續后未入住或未使用的物業，業主應向物業管理企業書面告知，物業服務費用由業主按規定標準的70%交納，物業服務合同中約定超過70%的，從其約定。
物業出租或以其他方式交他人使用的，物業服務費用由業主或使用人交納，但業主負最終責任。
以上是全文
如果開發商和物業簽訂的前期物業服務合同中約定超過70%的，從其約定。
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