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提問者:郭睿德| 重慶| 668次瀏覽
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回答數:34480 | 被采納數:8

你好,房子本身不錯,周邊壞境和物業也蠻好的,自己住合適。投資有升值空間,但不會很大,除了現在國家的政策調控,它自身處于郊區,交通不是很方便,都限制了其升值空間。
房產升值的影響因素:
1.交通狀況影響房產價格最顯著的因素是地段,決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理以投資為目的購買房產,更應注意物業管理的水平,它直接決定了租金的高低
4.社區背景這樣一個知識經濟時代,文化層次越高的社區,房產越具有增值的潛力,估計用不了多久,在中關村周圍會形成新經濟產生的“新貴”們的新社區。
5.配套設施足不出戶”(戶:指小區)就能夠解決所有的生活問題,是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上,房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說,建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時,要特別注意房屋的品質,對影響房屋品質比較敏感的因素,如布局、層高、建筑質量等,要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約投資期房具有很大的風險,投資者要慎而又慎。但一般來說,風險大,收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話,應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期這是一個最難把握的因子。普遍認為,中國經濟還有很大的向上發展空間,目前我國的房地產市場發展也很平穩,基本上沒有房地產泡沫現象,房產投資前景看好。


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