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你如初夏
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新的契稅政策要求：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對個(gè)人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。此次契稅新政對享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。
調(diào)整后的個(gè)稅新政策則為，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個(gè)人所得稅。涉及的個(gè)稅，納稅人不能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值的1%稅率征收；能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值與原值差額的20%稅率征收(扣除已繳稅款)。新個(gè)稅政策與先前政策相比，享受稅收優(yōu)惠的房源也有所縮小。
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