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門面過戶費怎么算?

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提問者:蔡甘澤| 太原| 1003次瀏覽
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已有3條回答

回答數:8344 | 被采納數:25

1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。 2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 3、產權證印花稅:金額為每本5元。 4、二手房經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。 5、土地出讓金 成本價:建筑面積×1560×1% 優惠價(標準價):建筑面積×1560×7% 經濟適用房:交易額×3%


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回答數:4211 | 被采納數:17

1、測繪費2.04元/平方,買方;  2、評估費0.5%;  3、契稅評估額3%,買方;  4、所得稅差額20%,賣方;  5、交易費10/平方,買方;  6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);  7、其他營業稅差額5.6%,賣方


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zlteamo
回答數:2579 | 被采納數:12

你好,很高興為您解答。首付至少五成,商鋪的買賣稅收,主要由買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅構成。但是二手商鋪的買賣稅收,買家還需繳納0.5%的交易手續費。一般情況下,門面過戶費主要由以下兩方面構成:一、營業稅及個稅 營業稅=(評估總價-原購價)*5.6% 個稅=(評估總價-原購價)*20%
二、土地增值稅 按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小于等于50%,稅率為30%;大于50%小于等于100%,稅率為40%;大于100%小于等于200%,稅率為50%;大于200%,稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅后,剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。希望可以幫助到你哦~


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