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工業用地不能分割轉讓，如進行分割必然會影響宗地的整體功能，但宗地是可以轉讓的。工業用地取得的使用權是劃撥土地的話，那么該土地要轉讓必須經人民政府批準并補交土地使用權出讓金才能轉讓。因為劃撥是政府批準，在使用者繳納補償、安置費用后交付給土地使用者使用。土地使用權轉讓可以是買賣、贈與、繼承或者其他合法方式將土地使用權轉移給他人的行為。如果是工業用地從國家那里取得了使用權在把使用轉移給他人，就是轉讓。
工業用地取得的使用權是劃撥土地的話，那么該土地要轉讓必須經人民政府批準并補交土地使用權出讓金才能轉讓。因為劃撥是政府批準，在使用者繳納補償、安置費用后交付給土地使用者使用。土地使用權轉讓可以是買賣、贈與、繼承或者其他合法方式將土地使用權轉移給他人的行為。如果是工業用地從國家那里取得了使用權在把使用轉移給他人，就是轉讓。
1.土地轉讓按轉讓收入征收營業稅5%，營業稅稅額征收城建稅7%、教育費附加3%、堤圍費3%(堤圍費各區征收率不相同，具體請以各區規定為準，這里是指禪城區范圍之內)，按貴公司的征收方式征收企業所得稅、按轉讓收入征收土地增值稅1%、印花稅0.5‰。2.支付方式不影響繳納的稅款。
根據國土資源部近日發布的《關于發布實行全國工業用地出讓最低價標準》，工業用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。大致的流程以下：1.市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估2.國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，并對申請人進行資歷審查3.市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件4.市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關于時間1般每一個環節都是兩周左右時間內辦完，規定散布在各個部門規章中，但是中國行政機關的效力和規定的有差距，只要不是訴訟程序1般不會嚴格依照規定做的，做好被拖時間的思想準備吧
您好，所謂的轉讓咯,又不是出讓咯,很容易的,就跟買賣房子一樣。 只要賣方當年的出讓手續辦齊了,錢交齊了,就可以轉讓了。不麻煩的。希望我的回答對你有幫助。
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一、以出讓方式取得的土地使用權 房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》第三十八條規定的轉讓房地產的條件。 要按照出讓合同約定，已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也
來自工業用地轉讓規定有誰了解？2015-08-16 -
這個要綜合你的規劃條件，位置等因素決定，你可以電話咨詢國土部門 建設用地性質變更的依據 城市規劃對不同性質建設用地的布局，根據其使用功能、對社會和基礎工程設施的要求，對環境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜
來自工業用地轉商業用地費用是多少？2015-06-04 -
若是位于新規劃的商業區內，則經規劃批準，取得新的城市用地規劃許可證后向國土部門申請并重新繳納商業土地性質的出讓金即可。若是轉讓，則必須掛牌招標，并且應繳納該土地差價的所得稅。。希望對你有用的
來自請問工業用地轉住宅用地費用2016-10-27 -
集體用地可以流轉 在擁有者不變的情況下，流轉給他人使用 但如林地、農業用地，是不得改變其用途的 農業用地用于開農業企業應該是可以的 不算改變用途 憲法第十條之規定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經營的自
來自集體工業用地轉讓條件是什么？2015-05-05 -
一、土地法中明確規定改變用途的條款： 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原
來自工業用地轉商業用地流程是什么？2015-06-12
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