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為進一步加強土地市場管理，規(guī)范土地出讓價格，促進高新區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)和裝修'>唐山市人民政府《關(guān)于我市市區(qū)基準(zhǔn)地價和地價管理暫行規(guī)定》結(jié)合我區(qū)實際，制定本規(guī)定。
一、工業(yè)用地土地出讓基準(zhǔn)地價：
凡符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項目用地出讓基準(zhǔn)地價16萬元／畝。
為支持工業(yè)項目，采取以下政策予以優(yōu)惠：
1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業(yè)項目和經(jīng)省主管部門認(rèn)定的高新技術(shù)項目，其土地出讓價格在基準(zhǔn)地價基礎(chǔ)上優(yōu)惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業(yè)項目，執(zhí)行基準(zhǔn)地價。
2、自簽訂國有土地使用權(quán)合同后3日內(nèi)交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優(yōu)惠10％。
3、對全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術(shù)工業(yè)項目，土地出讓價格由高新區(qū)管委會常務(wù)會議研究決定，出讓地價原則不低于土地征用價格，差額部分由高新區(qū)財政補貼。
4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業(yè)項目用地使用金免5年；高新技術(shù)項目土地使用金免10年，期滿后逐年繳納。
5、土地交易契稅以基準(zhǔn)地價計征。
二、商業(yè)用地土地出讓基準(zhǔn)地價：
商業(yè)用地土地出讓基準(zhǔn)地價為38.6萬元／畝。
1、商服業(yè)用地采取招標(biāo)拍賣方式供應(yīng)土地。
2、沿建設(shè)北路兩側(cè)商業(yè)用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。
3、沿龍澤北路等城市其它主干道路兩側(cè)的商業(yè)用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。
4、在高新區(qū)內(nèi)其它的商業(yè)用地根據(jù)土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執(zhí)行。
5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權(quán)后逐年繳納。
三、住宅用地土地出讓基準(zhǔn)地價：
住宅用地基準(zhǔn)地價28萬元／畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價格以最后竟價為準(zhǔn)。
1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。
2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。
3、土地使用金每年1元／平方米，開發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。
四、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高于國有土地劃撥標(biāo)準(zhǔn)的，則按征地地價標(biāo)準(zhǔn)交納。
五、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，此文件執(zhí)行前高新區(qū)出臺的有關(guān)土地出讓價格 的文件即行廢止。
六、本規(guī)定由高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局負(fù)責(zé)解釋。
信息來源：國土資源局
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這是某地的政策，具體還要結(jié)合你本地的政策才可以
希望對你有幫助
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謝謝
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根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》，從今年起全國范圍內(nèi)的工業(yè)用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。
每個地方都不一樣，現(xiàn)在以廈門為例
廈門市海滄區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等都屬于四等，每平米工業(yè)用地最低價格480元。 ??
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親，你好。根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》，從今年起全國范圍內(nèi)的工業(yè)用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。 每個地方都不一樣，現(xiàn)在以廈門為例 廈門市海滄區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等都屬于四等，每平米工業(yè)用地最低價格480元。 ???? ???? ????據(jù)悉，此《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必 ????須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。低于最低價標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。《標(biāo)準(zhǔn)》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區(qū)屬于一等工業(yè)用地，每平米最低840元；而新疆和寧夏的部分地區(qū)屬于十五等，最低每平米60元。希望我的回答能幫助你。
首先要看你們公司地塊的具體情況，針對一下情況，對轉(zhuǎn)讓有明確的規(guī)定： 1、超出兩年未動工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán)；或足額收取閑置費后，再另行安排新工業(yè)項目。
2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達(dá)到投資總額25％的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費后，收回土地使用權(quán)。
3、凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設(shè)(含投資超總額25％)的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價標(biāo)準(zhǔn)上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同(使用權(quán)終止日期不變)后方可辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
4、已辦理金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規(guī)定結(jié)合省國土資源廳《關(guān)于加快金融機構(gòu)抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。
5、按司法程序被法院查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。
6、實際已將工業(yè)用地改作其他用途的不得直接辦理轉(zhuǎn)讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉(zhuǎn)讓或收回土地使用權(quán)。
7、共同共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意的，不得轉(zhuǎn)讓。
8、土地權(quán)屬有爭議的不得轉(zhuǎn)讓。
9、政府已列入收回土地使用權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。
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集體用地可以流轉(zhuǎn) 在擁有者不變的情況下，流轉(zhuǎn)給他人使用 但如林地、農(nóng)業(yè)用地，是不得改變其用途的 農(nóng)業(yè)用地用于開農(nóng)業(yè)企業(yè)應(yīng)該是可以的 不算改變用途 憲法第十條之規(guī)定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農(nóng)民自己經(jīng)營的自
來自集體工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件是什么？2015-05-05 -
一、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款： 建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原
來自工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地流程是什么？2015-06-12 -
你好，很高興為你解答，取得土地使用權(quán)且符合法定條件的工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓的。建議咨詢律師。
來自小產(chǎn)權(quán)房子的年限是多久？集體工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件是什么？2016-12-22 -
如下： 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議: 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用
來自工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本哪位有2015-05-18 -
1、超出兩年未動工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán)；或足額收取閑置費后，再另行安排新工業(yè)項目。2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資（扣除
來自工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些，簡單說說2016-12-29
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