一下雨就會從外墻漏水進來，是什么原因要怎么處理啊？
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(一)設計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
(二)材料因素
現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。
(三)施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：
第一，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區；
第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；
第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發墻面滲水；
第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏；
第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
總之，目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的整體質量，避免外墻滲漏問題的發生，加強對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
二、房建工程外墻滲漏的處理方法研究
實踐中，要對我國房建工程的外墻滲漏問題進行有效控制和管理，避免各種外墻滲漏病害的發生，建筑施工企業可從以下幾個方面進行相應的調整與完善。
(一)重視房屋建筑外墻的防水設計
目前，我國建筑行業房屋住宅建筑設計施工方面有關于建筑外墻防水設計的規范性設計標準基本處于空白狀況，在建筑的設計圖紙當中，不涉及外墻防水構造的相關構造詳圖，也缺乏有關的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。可以說，外墻滲漏作為房屋工程存在質量的通病，必須引起我們的重視。建筑施工企業應當從設計環節入手，針對建筑外墻的滲漏問題，盡快制定出相關的審計規范、施工技術規范等，以便于為具體的施工行為提供有效且統一的保障。
(二)對外墻各道工序的施工質量進行嚴格控制
要做好對外墻施工工序的質量把關與控制，施工過程中應使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續發展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻的滲漏。一般情況下，抹灰處理需要分層進行，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。
另外，外墻抹灰處理進入接槎階段的時候，應該在槎端抹實、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進行充分的灑水浸潤，再涂刷一層汗10%的802膠的素水的泥漿，當漿液被徹底吸入墻體之后才能進行繼續抹灰處理。
而在對外墻飾面層進行涂料的過程中，應盡量選擇抗滲水能力較強且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料，以便于提升墻體的抗滲透能力；而當飾面層采用飾面磚的時候，施工人員必須做好勾縫處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機復合網絡結構，徹底堵塞砂漿的間隙，進而實現防滲的目的。
(三)做好對外墻細部的防滲處理
外墻細部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于房屋建筑外墻中這些部位的數量相對較多，這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過程中往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外墻開裂滲漏的問題。所以在施工過程中，必須要做好對各種細部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術和經驗的基礎上，以較高的責任心對待施工才做，加強對細部施工的檢查，及時發現細部防滲處理存在的問題并進行調整。需要注意的是，細部處理應當在外墻抹灰之前進行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。
(四)重視外墻門窗四周的防滲處理
現代房屋建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質，對于門框、窗框四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進行分層填塞；在外墻抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便于保證密封膠的密封性與粘結性；另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口當中，且表面不能留下氣孔和縫隙；最后，為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。
檢查一下是外墻有裂縫還是窗框導流堵塞的問題，一般都是密封膠使用不好，維修時最好是選用口碑較好些的，一定要用聚氨酯材料的，市面上的玻璃膠不環保、用不了多久。聚氨酯材料的窗不漏這個產品挺不錯，是德高推出的新產品呢，都是信得過的品牌
這個是質量問題。至今沒有很好的解決辦法。
原因是由于2點:
1、建筑外墻采用的外墻涂料，它的防水性能本身較差，2年左右就會出現滲水。但是由于外墻涂料相對于外墻磚更省工，也就縮短了工期。很多安置項目會采取這個方案。(省略一些字，不好說)
2、當建筑外墻采取貼磚時，使用了劣質勾縫劑，或者干脆就沒用勾縫劑(有些不懂行的用的水泥漿勾縫)，或者外墻磚的吸水性太高(也就是劣質外墻磚)，也會導致滲水。一些開放商節約成本會使用這一點。
解決辦法：
1、向開發商或者當地建委質監站投訴。
2、自行在發生滲水的墻面做一道防水。
您好，可能是外墻防水涂料沒有涂好，您可以找物業，同時看看樓上樓下還有其他家出現這種情況嗎！可以一起去物業，讓物業檢查原因到底是為什么，是房屋質量有問題嗎！
這個很明顯是外墻的問題，我家驗房的時候，窗戶處，跟這個一模一樣，幸虧驗房的時候那天下雨，順著窗戶上面的縫隙就進來了，如果靠近窗戶，可能是窗框，如果是在其他地方就是外墻有裂縫
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一般有兩種原因：一是管漏（水管破裂導致漏水）；二是磚漏（裝修包漿不密封，導致漏水）；首先查看好哪里露臺漏水，住的是商品房還是自己的私房。商品房可以找物業的，因為防水5年保修，有漏水的情況物業會找當時負責施工的施工方返修，
來自哪位熟悉樓一下漏水是什么原因？希望給點建議2017-03-21 -
臥室頂漏水是什么原因。我能夠解答一下。沒有看到現場只能說一下大概的可能性。你家的屋頂出現漏水的情況有可能是做防水堵漏時沒有做得夠徹底，就僅僅是針對漏水的地方做的，導致水有“空子“可以鉆。第二個有可能是因為屋面基層結構變形
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樓上衛生間漏水是什么原因：1、樓板往下滲水，是樓板在做防水層的時候沒有做好。2、最多見的是下水管或者上水管四周防水沒有做好。第一種問題解決有難度，要把衛生間地面磚全部拆掉，抹找平層，刷防水涂料或者鋪防水層。第二種問題解決
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