已有7條回答
你好
一樣的,是免印花稅的."對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅"因為印花稅交易時雙方都是要交的,成交價的各0.05%,而現在是雙方都是免稅的!
房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
■所有二手房交易都應繳納
按照相關規定，只要是雙方進行房產交易，買賣雙方合同上就應當按產權轉移書據萬分之五貼花、繳納印花稅。印花稅屬于雙方交易的必繳稅種之一，因此，無論是不足2年或超過2年的普通住房或非普通住房進行的房產交易，都屬繳納印花稅的征收范圍。
■買二手房需交多少稅費
以李某要賣一套價值20萬元的住房給張某為例，假如房子是不足2年住房，李某應繳納營業稅及附加20萬元×5.55%=1.11萬元，契稅20萬元×1.5%=0.3萬元，印花稅20萬元×0.05%=0.01萬元，1.11+0.3+0.01=1.42萬元；張某應繳納印花稅20萬元×0.05%=0.01萬元；如果房子是超過2年普通住房，李某則不需要繳納營業稅，只需繳納0.3萬元契稅、0.01萬元的印花稅，共計0.31萬元。張某應繳納印花稅20萬元×0.05%=0.01萬元。
■不會影響二手房交易
據裝修'>石家莊地稅二分局的工作人員介紹，印花稅屬于應繳稅種，因此繳納涵蓋范圍較廣，但印花稅的稅率只有萬分之五，總體算下來并不需要繳納多少費用，因此預計即使印花稅開征后，也不會對二手房交易造成多大的影響。
對此，一些房產中介的工作人員也有同感。平安大街上的一家房產中介的工作人員說，萬分之五的印花稅并不算是多大的支出，“該買房的還是要買，該賣的還是要賣，你看現在2年內的二手房連5.55%的營業稅都交了，還能在乎這么幾十塊錢么？”
你好，二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調整為按差額20%征收。希望可以幫到你。
您好，很高興為您解答。
正常過戶
1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)
財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房營業稅的最新政策：
《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅﹝2015﹞39號)
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
②上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。
③本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅﹝2011﹞12號)同時廢止。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都需要全額征收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
不過從2009年至今國家暫免征收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
房產契稅征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費
如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅，征收范圍是所有二手房交易，印花稅是萬分之五，印花稅是國土局收的，一個房產證只需交一次。
-
一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房
來自二手房過戶印花稅需要交納多少的呢？2016-12-23 -
稅費標準: 買方: 一)登記費:80/套 二)契稅:1.5%或3% 說明:1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下(含120平方米)、住宅小區建筑容積率在1.0以上
來自南京二手房印花稅如何算？2015-12-18 -
手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0
來自二手房交易印花稅需要繳納嗎？2015-08-17 -
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。 1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2
來自二手房過戶印花稅需要交納多少？2016-03-11 -
在北京只要是買賣二手房屋，都需要交納北京二手房印花稅，印花稅的錢不是很多，大概是0.05%，買賣雙方都要承擔，另外還要辦一些證件也需要交錢，都不多。如果你需要知道的更加詳細，請到房產局大廳的窗口進行詢問，按說這些價錢中介
來自我想請教各位北京二手房印花稅是多少？2019-05-22
微信公眾號
土巴兔APP