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依據將于2009年10月1日起實施的《最高法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條的規定， 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。因此，你作為有利害關系的業主，可以在協商不成的情況下向法院起訴，要求其排除妨礙。
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