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板樓一般建筑層數不會超過12層。 板樓四大優點 1.南北通透，便于采光通風 板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。 2.板樓均好性強 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項缺點 1.建筑密度低，房價高 板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
1.板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、裝修'>日照良好。
2.高品質的板樓全部采用板式結構，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風的直線流動。
板樓是建筑結構構筑物的稱呼。
純板樓全部采用板式結構，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量利于風的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強調戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導致互視，很好地保證了私密性。隨著住宅的發展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現，它不僅保持了純板樓的優勢，還克服了園林規劃單調、布局呈現兵營式排列等弊端，并在樓體增加了開槽，形成明衛生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。板樓最大的優勢是戶型規矩，互視小，通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U型和Z型板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮。但同時，戶型種類少也是其劣勢。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
你好
板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼,板樓一般建筑層數不會超過12層.板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓.
板樓一般指的是,南北通透的,兩頭都有窗戶,區別于塔樓而存在.相對于高層塔樓而言,就是板式高層建筑的意思.一般寬帶大于深度2.5以上，對于住宅來說,常常是由2到3個單元拼接而成。
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點式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，采光較好，但通風不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。南方大多是點式樓（高層住宅）。北方大多是板式樓。 市場上乏指的點式是指點式的一梯兩戶的板式
來自板樓高層區別是什么？2015-07-16 -
這是從建筑結構來分的，與之相對的概念是塔樓。塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶
來自建筑類別板樓是什么意思？2015-07-18 -
購房人可以從樓房的平面圖上區分。塔樓有幾個特點，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。板樓的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在
來自板樓與塔樓區別是什么2015-10-02 -
板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。 簡稱就是一棟房子。 希望幫到你，望采納
來自建筑類別板樓是什么意思2015-05-20 -
它們的區別主要有一下幾點:1)、磚樓總樓層不可以超過6層、板樓就無特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有2)、磚樓普遍利用率高,也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。3)、磚樓一般98%以上沒有電梯,而板樓9
來自板樓和磚樓區別是什么？2015-05-20
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