總包方(甲方):____________________________ 地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人:____________ 職務____________ 分包方(乙方):____________________________ 地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人:____________ 職務____________ 依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規定,經雙方協商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。 第一條 工程項目 一、工程名稱:________________ 二、工程地點:________________ 三、工程編號:_________施工許可證號:_______營業執照號:_______ 四、分包工程范圍及工程量(附預算書) 五、分包工程期限________年____月____日開工,________年____月____日竣工。 六、分包工程人工費用________元。 七、乙方投入工種及人數________人。 第二條 工程結算 按分包工程項目,第一個月預支生活費,按合同人數每人____計算,下月結算時扣回,在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格,予以結算。 第三條 工程質量 甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收,乙方按照施工圖紙和說明書要求,精心組織施工,保證工程質量,如質量不合標準,必須返工修理,其工料費損失,由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的,應由乙方負責賠償全部工料損失。 第四條 安全生產 一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底,提出明確的安全要求,并進行監督檢查,乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度,嚴格遵守安全操作規程,對甲方提供的安全生產設施,乙方經檢查合格方可使用,施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故,其損失由乙方負責。 二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決,如乙方確有困難,可提出需用計劃,甲方協助解決。 三、在施工過程中,乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故,由乙方負責。 第五條 生活管理 一、乙方工人進場后,食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管,如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備,生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之糧食、油類,由乙方自理,甲方應在醫療、衛生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,經其負責人簽字同意,可在甲方就醫,醫療費用由乙方負責按月付清。 第六條 分包工程人工費單價 一、單位工程分包,每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干,每平方米____ 元。 二、內檐抹灰分包,達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。 三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。 四、清工每工日為________元。 五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。 六、水、電、暖、衛工程,每預算工日(按幢號分包為)________元。 七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。 八、分包工程費用明細表(一~七項均可列表) 第七條 材料供應管理 乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分,由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料凈,保持現場整潔。 第八條 施工機具 一、大型工具由甲方負責,保證使用需要。 二、手工操作工具,由乙方負責。 三、對甲方負責供應的機具,乙方應認真保管愛護,如有丟失損壞,乙方負責賠償。 四、施工需用的中、小型機械,由甲方按施工方案配備,一臺機械應配備一名司機,保證乙方正常施工,乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。 第九條 現場管理 一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度,在甲方現場負責人統一領導下組織施工,有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合,保證施工順利進行。 二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育,并指定專人負責現場保衛工作,嚴禁偷拿現場用料,如有違反現場管理制度的不法行為,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔法律責任,并負責賠償經濟損失。 三、分包人員要保持相對穩定,出入施工現場要佩戴工作標志,不準合同外人員出入現場和住宿。 第十條 違約責任 一、乙方分包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定,不能保證工程質量,甲方有權終止合同,造成返工的損失,乙方應予賠償。 二、合同簽訂后,不經雙方協商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意,單方解除合同時,應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同,應賠償乙方因此造成的經濟損失。 三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成,否則每逾期一天,應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。 四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖欠不付,按銀行短期貸款利率,償付給對方逾期付款違約金。 第十一條 附則 一、本合同發生糾紛時,當事人雙方應及時協商,協商不成時。解決不了的,可按以下第( )項解決:(1)向建筑物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁,(2)向人民法院起訴。 二、本合同一式__份,甲乙雙方各執正本一份。其余副本,報送____ 備案。 三、要求鑒證(公證)的,可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。 四、雙方商定的其他條款: 1. 2. 第十二條 合同附件及有效期 一、合同附件: 1.工程預算書; 2. 二、本合同自雙方蓋章之日起生效,至工程全部竣工并結算完畢后失效。 總包單位:________________________ 法定代表人:______________________ ____年____月____日 分包單位:________________________ 法定代表人:______________________ ____年____月____日
你好,建設工程施工合同
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理總局
第一部分協議書
發包人:(全稱)
承包人:(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點:
工程內容:
群體工程應附承包人攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:
資金來源:
二、工程承包范圍
承包范圍:
三、合同工程
開工日期:
竣工日期:
合同工期總日歷天數 天。
四、質量標準
工程質量標準:
五、合同價款
金額(大寫): 元(人民幣)
¥: 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,合作雙方在進行建設工程施工項目時,必須簽訂工程施工合同,并遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。簽訂合同前,可參照國家發布的工程施工合同范本。第一部分 協議書 發包人(全稱): 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱: 工程地點: 工程內容: 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1) 工程立項批準文號: 資金來源: 二、工程承包范圍 承包范圍: 三、合同工期: 開工日期: 竣工日期: 合同工期總日歷天數 天。 四、質量標準 工程質量標準: 五、合同價款 金額(大寫): 元(人民幣) ¥: 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括: 1、本合同協議書 2、中標通知書 3、投標書及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標準、規范及有關技術文件 7、圖紙 8、工程量清單9、工程報價單或預算書 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間: 年 月 日 合同訂立地點: 本合同雙方約定 后生效 發包人:(公章) 承包人:(公章) 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 郵政編碼: 郵政編碼: 工程施工合同范本可分為以下不同種類:建筑施工合同范本,建筑工程施工合同,建筑施工合同,建筑合同范本,建筑工程承包合同,建筑承包合同范本,房屋建筑合同范本等信息[1]。 在工程施工合同協商階段中,只要雙方對于中標價不調整,有可能會對工程報價或預算書中的不平衡報價或預算錯誤的內容進行調整。 其次,在簽訂工程施工合同時,洽商和變更并不在以上排序的范圍中,正是由于其是對工程施工合同內容的修改,根據《合同法》進行調整即可,無需再以上的排序中進行排列[1]。
總包方(甲方):____________________________ 地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人:____________ 職務____________ 分包方(乙方):____________________________ 地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人:____________ 職務____________ 依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規定,經雙方協商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。 第一條 工程項目 一、工程名稱:________________ 二、工程地點:________________ 三、工程編號:_________施工許可證號:_______營業執照號:_______ 四、分包工程范圍及工程量(附預算書) 五、分包工程期限________年____月____日開工,________年____月____日竣工。 六、分包工程人工費用________元。 七、乙方投入工種及人數________人。 第二條 工程結算 按分包工程項目,第一個月預支生活費,按合同人數每人____計算,下月結算時扣回,在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格,予以結算。 第三條 工程質量 甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收,乙方按照施工圖紙和說明書要求,精心組織施工,保證工程質量,如質量不合標準,必須返工修理,其工料費損失,由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的,應由乙方負責賠償全部工料損失。 第四條 安全生產 一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底,提出明確的安全要求,并進行監督檢查,乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度,嚴格遵守安全操作規程,對甲方提供的安全生產設施,乙方經檢查合格方可使用,施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故,其損失由乙方負責。 二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決,如乙方確有困難,可提出需用計劃,甲方協助解決。 三、在施工過程中,乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故,由乙方負責。 第五條 生活管理 一、乙方工人進場后,食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管,如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備,生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之糧食、油類,由乙方自理,甲方應在醫療、衛生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,經其負責人簽字同意,可在甲方就醫,醫療費用由乙方負責按月付清。 第六條 分包工程人工費單價 一、單位工程分包,每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干,每平方米____ 元。 二、內檐抹灰分包,達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。 三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。 四、清工每工日為________元。 五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。 六、水、電、暖、衛工程,每預算工日(按幢號分包為)________元。 七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。 八、分包工程費用明細表(一~七項均可列表) 第七條 材料供應管理 乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分,由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料,做到日用日清,活完料凈,保持現場整潔。 第八條 施工機具 一、大型工具由甲方負責,保證使用需要。 二、手工操作工具,由乙方負責。 三、對甲方負責供應的機具,乙方應認真保管愛護,如有丟失損壞,乙方負責賠償。 四、施工需用的中、小型機械,由甲方按施工方案配備,一臺機械應配備一名司機,保證乙方正常施工,乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。 第九條 現場管理 一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度,在甲方現場負責人統一領導下組織施工,有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合,保證施工順利進行。 二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育,并指定專人負責現場保衛工作,嚴禁偷拿現場用料,如有違反現場管理制度的不法行為,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔法律責任,并負責賠償經濟損失。 三、分包人員要保持相對穩定,出入施工現場要佩戴工作標志,不準合同外人員出入現場和住宿。 第十條 違約責任 一、乙方分包的工程項目,不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定,不能保證工程質量,甲方有權終止合同,造成返工的損失,乙方應予賠償。 二、合同簽訂后,不經雙方協商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意,單方解除合同時,應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同,應賠償乙方因此造成的經濟損失。 三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成,否則每逾期一天,應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。 四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖欠不付,按銀行短期貸款利率,償付給對方逾期付款違約金。 第十一條 附則 一、本合同發生糾紛時,當事人雙方應及時協商,協商不成時。解決不了的,可按以下第( )項解決:(1)向建筑物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁,(2)向人民法院起訴。 二、本合同一式__份,甲乙雙方各執正本一份。其余副本,報送____ 備案。 三、要求鑒證(公證)的,可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。 四、雙方商定的其他條款: 1. 2. 第十二條 合同附件及有效期 一、合同附件: 1.工程預算書; 2. 二、本合同自雙方蓋章之日起生效,至工程全部竣工并結算完畢后失效。 總包單位:________________________ 法定代表人:______________________ ____年____月____日 分包單位:________________________ 法定代表人:______________________ ____年____月____日