對于樓板和墻體的裂縫檢查，業主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至于表面的觀感，完全可以通過二次裝修采取有針對性的技術措施予以解決。因此入住驗收時，業主應重點注意一下幾點：

　　1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。

　　2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。

　　3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。

　　4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。

　　5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。

　　6、陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患)。
  
造成裂縫的原因是由于墻體不均勻沉降，溫度裂縫或受力不均勻。
要看您的房屋結構，如果室內頂棚出現有規則的細小裂縫說明是樓板灌縫存在土建質量問題。不規則的裂縫說明是抹灰質量問題，一般是由于水泥抹灰砂漿配比不當照成。如果室內墻體出現細小的裂紋，您需要看墻體是承重墻還是隔墻，位置是門窗洞口附近還是室內四面的墻體，如果一個面上很近的范圍內有多條細小裂紋，說明此處有空鼓。抹灰質量有問題。您必須鏟除原有膩子，從新修補抹灰后待抹灰干透在局部使用草酸清洗(避免水泥堿性對膩子和涂料的影響)按您所說11月15號開始披膩子，用的是多樂士超易洗強漆。現在已經刷了3遍漆。12月5號發現墻面出現幾道細小的裂紋，長度30CM-40CM不等，有豎有橫。
說明涂料施工質量不存在質量問題，您在披膩子前是否用草酸清洗了毛墻面，是否檢查墻體有無空鼓、開裂現象。如沒有可按照國家施工規范下道工序施工前必須對上到工序確認后方可施工的原則，請涂料工必須無償為您補刷涂料和膩子。補刷時要注意：先不要給涂料工結算工程款，給他解釋清楚原因是要觀察墻體有無繼續開裂的趨勢，(一般觀察一周)和他必須對上到工序負責，因為：假如涂料工明知原來工程抹灰有質量問題，他又不告知你反而繼續打膩子刷涂料，就是對工程不負責任。他要承擔無償修復的責任。鏟除原有膩子后觀察抹灰的墻體是否繼續開裂'
如沒有發現繼續開裂就可以重新補膩子，然后在原有開裂處用白色薄布或網紋布+白乳膠貼于開裂處，找平后刷面漆就可以解決您的問題。假如這樣施工以后還有開裂，說明土建結構存在質量問題，您要盡快找有關部門鑒定并盡早處理。