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淺筱筱文
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建設工程施工合同補充協議
甲方:裝修'>上海××房地產開發有限公司
乙方:浙江×××建設工程有限公司
甲、乙雙方于××××年×月××日簽訂了關于甲方開發的××水城住宅項目高層標段的《建設工程施工合同》,現雙方經協商一致,達成以下補充協議:
第一條 承包范圍
××水城住宅項目高層標段之施工圖中所含的全部內容: 包括但不限于基礎工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及招標文件及投標報價補充說明中約定的其他工程內容,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內容。
第二條 總承包管理
整個工程(包括乙方負責的施工范圍及甲方另行發包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩妥性、www.fdcew.com安全性之施工,由乙方承擔總承包管理。
第三條 合同的組成
組成本工程合同的文件及其解釋順序為:(1)本補充協議及其附件;(2)《建設工程施工合同》協議書、專用條款;(3)招標文件(××××-××××-×);(4)關于投標報價的補充說明;(5)中標通知書;(6)《建設工程施工合同》通用條款;(7)標準、規范及有關技術文件;(8)圖紙;(9)投標文件。
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本補充協議組成部分,并最優先解釋適用。
第四條 工地考察
1、乙方已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質、地質狀況、道路、儲存空間、作業空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況,已充分認識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業,不會獨占工作面和工作空間以及施工現場,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據的標準,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費用。乙方保證在約定工期內將符合本合同約定并具備國家規定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。
2、發包人提供的工程周圍現有地下管線圖、或其它資料之提供,只作為承包人之參考,具體由承包人自行負責。
3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。
第五條 工期
1、總工期為×××個日歷日,開工日:××××年×月××日;竣工日:××××年×月××日。
2、乙方應當嚴格遵守乙方提交并經甲方確定的進度計劃中確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定、通告對工期的影響等在內,該等因素不作為延長工期的因素。
3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。
第六條 工期的順延
1、不影響關鍵線路的設計變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的, 自第六日起開始計算天數順延工期。當出現設計變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應當采取相應的趕工措施盡量確保工期和質量,相應的趕工費用應當事先經甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費用由乙方承擔。
2、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
(1)戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度:①4.5級以上的地震;②連續4小時以上的持續8級以上的大風;③連續4小時以上的特大的暴雨;④連續4小時以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續7天38℃以上的高溫等。
(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。
前述(1)、(2)項原因造成的損失各自承擔。
(3)甲方同意給予順延的其它情況。
3、乙方在以上情況發生后2日內,就延誤的內容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。
4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔違約責任。
第七條 工程進度
由甲方和監理單位組成進度監督管理小組,對工程進度每天進行監督管理,協調解決影響工程進度的問題。
第八條 分包和轉包
1、乙方應當在合同約定開工日前7日內向甲方提交乙方現場負責人或乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)名單,并附相應的證書,應與投標文件一致。如發生變動,乙方應當提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。乙方進入施工現場的所有人員要統一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違法分包。
其中,項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關系的人員,乙方應當在提交名單的同時提交相關證明文件。
2、甲方保留指定分包的權利。
3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔責任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應當立即撤換。
甲方逾期付款的,每逾期一日,應當按應付款金額的同期銀行貸款基準利率承擔利息。
2、乙方責任
除本合同已約定的違約責任外,乙方如有下述違約,并應當承擔下列違約責任:
(1)乙方違反各項制度的,相應制度已規定了違約責任的,乙方應當按相應制度規定承擔違約責任。
(2)乙方未及時履行任何一項義務的,每逾期一日,應當承擔貳萬元的違約金。逾期超過十日,甲方有權解除合同,乙方應無條件撤出現場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。
(3)乙方未經甲方許可停工達十日以上的,甲方有權解除合同,乙方并應當無條件于七日內退場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。
(4)在施工過程中,對于工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方或監理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合約定標準。但如該乙方違反國家強制性規定,或乙方未按指令或要求整改逾期達14日仍未符合約定標準,或同一部位經兩次指令仍未符合約定標準的,甲方有權解除合同,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。
(5)對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范引起的工程質量問題,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
(6)乙方不得串通甲方相關人員編造虛假簽證等文件,否則,甲方有權追究乙方刑事責任外,同時乙方應當按虛假文件產生的虛報款項的金額向甲方承擔違約金。
3、其他:
(1)因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。
(2)因乙方原因導致解除合同,乙方應無條件在甲方通知后七日內撤出施工現場,甲方為完成剩余工作委托其他施工企業繼續施工而需比原合同價格多發生的工程費用等甲方因本合同解除而遭受的全部損失,皆由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。
(3)如因乙方原因工程延期或存在質量問題的,無論甲方是否解除本合同,除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外,甲方因此而逾期交房、房屋質量問題需向購房者承擔的違約金、賠償金,甚至購房者退房的一切損失,均由乙方承擔,甲方在支付其余工程款時予以扣除。為此,乙方應當確保工期和質量,并應當在發生質量問題時立即全力解決。
(4)工程質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。
第二十二條 保修
自工程竣工驗收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計算保修期,保修期內由乙方負責保修,并承擔費用。
雙方另行簽訂《建設工程質量保修制度》,作為本協議的附件。
第二十三條 保險
由乙方負責施工現場的施工安全、施工人員安全,乙方需自行投保施工現場人員人身財產意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險,并承擔其費用。
第二十四條 竣工日前使用
下列情況均不視為甲方提前使用,乙方仍應當對工程質量承擔責任,除非乙方能夠證明是甲方或實際使用人造成的質量問題:
(1)甲方在簽發竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;
(2)經甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發布單位進行裝飾裝修施工;
(3)無論何方原因造成的延期,在《建設工程施工合同》或本補充協議確定的竣工日之后,如工程尚未達到國家規定及合同約定要求時,甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。
第二十五條 其他事項
1、《通用條款》中所稱的工程師,雙方確認是指甲方代表,而非監理工程師。
2、如涉及工程價款的確認,相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可。
如涉及工程量的確認,必須經甲方代表、工程部經理、監理公司,共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。簽證估算造價超過人民幣××萬元時,還需預算員及預算部經理會簽方為有效。
3、工程施工簽證單必須按甲方《簽證管理制度及流程》執行,否則無效。
4、甲方的現場管理制度及工作流程,作為本合同的附件,雙方共同遵守。
第二十六條 效力
《建設工程施工合同》與本《補充協議》相抵觸的部分,以本《補充協議》為準。本《補充協議》未約定的內容,以《建設工程施工合同》為準。
第二十七條 爭議的解決
雙方因《建設工程施工合同》、本補充協議發生爭議時,應當協商解決,協商不成時,任何一方可向工程所在地人民法院起訴。
第二十八條 本協議一式八份,雙方各執四份,具有同等法律效力。
第二十九條 本《補充協議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
簽訂日期: 年 月
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我愛兔兔
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你好，補充協議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方經協商一致，就油漆裝修工程承包施工涉及的有關事項，達成本補充協議。
第一條、本協議涉及的工程項目名稱為“瑞安市AA銀行AA分理處”，地址位于瑞安市AA區AA號。
第二條、乙方負責該項目的油漆裝修工程施工。油漆要做的工序和材料包括但不限于：貼紙帶、防銹漆、三遍泥子、做陰陽角(采用鋁條做角)、立邦工程漆、噴一次底、噴一次面、線條補泥子、打沙子、平整度要做到家裝油漆一樣好。
乙方進場材料噴漆前，應叫甲方驗收并同意后，方可繼續施工。
隱蔽工程，乙方自搞返工的，甲方不補人工費、材料費。
工程如有5個平方內的改動，乙方不得要求甲方支付人工費、材料費補貼。
第三條、經雙方事先的實地測量，該油漆項目的總工程量為1008平方米。上述工程量僅作為參考，該項目的最終工程量，按實際施工面積確定。乙方施工過程中，如存在偷工減料或者減少工序的，甲方有權扣減相應款項，按實際工序結算工程款。
第四條、該油漆項目的工程款，根據最終工程量，按照每平方米20元計算。除此之外，乙方不得以其他任何理由，再要求甲方支付其他費用。
第五條、該項目的工程款，甲方已經向乙方支付了1萬元，本補充協議簽訂后的一個星期內，甲方向乙方再預支6000元，剩下未支付的工程款，甲方按照以下約定，分兩次支付：
1、該項目的建設公司將其工程款，全部匯到溫州天馬裝飾建筑工程公司賬上后，甲方將工程款未支付部分的95%支付給乙方；
2、工程款未支付部分的5%，作為工程質量保證金，甲方按照本協議，在工程質量保證期期滿后，向乙方支付。工程質量保證期按照裝修工程的國家標準確定。該項目工程全部完工后，如陰陽角度平整度在一條線(不超過0.03%)，油漆表面不出現發霉、起泡、開裂、脫落等，均屬乙方的工程質量保證義務范圍。
乙方按照本條約定，向甲方領取預支的6000元后，今后不得再以其他任何理由，要求甲方預支或者提出其他任何的付款請求。
第六條、乙方對該項目包工包料，乙方施工所需的一切設備、材料及成本費用，如工人工資等，均由乙方自行承擔，與甲方及溫州天馬裝飾建筑工程公司無關。
第七條、工程完工后，甲方經驗收認為不合格的，乙方應當無條件負責解決，直至合格為止。工程如有開縫等質量問題，由乙方自行修補，材料乙方自購，期間乙方必須隨叫隨到。乙方如不配合甲方修補，或者沒有進行修補，甲方有權叫別人修理，因此產生的全部費用，甲方有權在本協議第五條的工程質量保證金內扣除。
第八條、乙方必須在2013年9月15日之前全部完工，如有延誤，按照實際延誤天數，以每天2000元，向甲方支付違約金。
第九條、乙方施工期間必須保證施工安全，如出現任何的傷亡事故，或者造成設備財物毀損的，均由乙方自行承擔，與甲方及溫州天馬裝飾建筑工程公司無關。
第十條、如乙方不配合甲方提出的施工要求，甲方有權隨時通知乙方停工，停工期間，甲方不負責乙方的人工費和材料費，乙方應當自行走人。
第十一條、本補充協議簽訂之后，原合同仍然有效。本補充協議與原合同存在沖突的，以本補充協議書為準。
甲方： 乙方：
時間： 時間：
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官人，我仲要
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建設工程施工合同補充協議
甲方:上海××房地產開發有限公司
乙方:浙江×××建設工程有限公司
甲、乙雙方于××××年×月××日簽訂了關于甲方開發的××水城住宅項目高層標段的《建設工程施工合同》,現雙方經協商一致,達成以下補充協議:
第一條 承包范圍
××水城住宅項目高層標段之施工圖中所含的全部內容: 包括但不限于基礎工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及招標文件及投標報價補充說明中約定的其他工程內容,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內容。
第二條 總承包管理
整個工程(包括乙方負責的施工范圍及甲方另行發包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩妥性、www.fdcew.com安全性之施工,由乙方承擔總承包管理。
第三條 合同的組成
組成本工程合同的文件及其解釋順序為:(1)本補充協議及其附件;(2)《建設工程施工合同》協議書、專用條款;(3)招標文件(××××-××××-×);(4)關于投標報價的補充說明;(5)中標通知書;(6)《建設工程施工合同》通用條款;(7)標準、規范及有關技術文件;(8)圖紙;(9)投標文件。
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本補充協議組成部分,并最優先解釋適用。
第四條 工地考察
1、乙方已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質、地質狀況、道路、儲存空間、作業空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況,已充分認識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業,不會獨占工作面和工作空間以及施工現場,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據的標準,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費用。乙方保證在約定工期內將符合本合同約定并具備國家規定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。
2、發包人提供的工程周圍現有地下管線圖、或其它資料之提供,只作為承包人之參考,具體由承包人自行負責。
3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。
第五條 工期
1、總工期為×××個日歷日,開工日:××××年×月××日;竣工日:××××年×月××日。
2、乙方應當嚴格遵守乙方提交并經甲方確定的進度計劃中確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定、通告對工期的影響等在內,該等因素不作為延長工期的因素。
3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。
第六條 工期的順延
1、不影響關鍵線路的設計變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的,自第六日起開始計算天數順延工期。當出現設計變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應當采取相應的趕工措施盡量確保工期和質量,相應的趕工費用應當事先經甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費用由乙方承擔。
2、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
(1)戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度:①4.5級以上的地震;②連續4小時以上的持續8級以上的大風;③連續4小時以上的特大的暴雨;④連續4小時以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續7天38℃以上的高溫等。
(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。
前述(1)、(2)項原因造成的損失各自承擔。
(3)甲方同意給予順延的其它情況。
3、乙方在以上情況發生后2日內,就延誤的內容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。
4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔違約責任。
第七條 工程進度
由甲方和監理單位組成進度監督管理小組,對工程進度每天進行監督管理,協調解決影響工程進度的問題。
第八條 分包和轉包
1、乙方應當在合同約定開工日前7日內向甲方提交乙方現場負責人或乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)名單,并附相應的證書,應與投標文件一致。如發生變動,乙方應當提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。乙方進入施工現場的所有人員要統一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違法分包。
其中,項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關系的人員,乙方應當在提交名單的同時提交相關證明文件。
2、甲方保留指定分包的權利。
3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔責任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應當立即撤換。
4、乙方違法或違約分包、轉包的,甲方有權解除合同,乙方并應當承擔施工合同總金額百分之二十的賠償金。
第九條 圖紙審查
乙方應當進行圖紙審查,盡到足夠的注意。對于圖紙的明顯錯誤,例如相關尺寸規格、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致,各專業圖紙之間可能存在的對同一空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至漏項,乙方應當在收到圖紙后七日內向甲方及監理方書面報告,并根據甲方的指令執行。因乙方未及時向甲方及監理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失,由乙方承擔。
為避免可能出現的上下水、強弱電、暖通等項目管網布置時相互矛盾,乙方應當在施工前作好上述各專業工程的聯合技術交底,并現場放樣,經甲方書面認可后方可施工。否則造成的工期延誤或工程量增加、損失,由乙方承擔。前述甲方的書面認可并不視為對此承擔責任。
第十條 工程例會與會議紀要
乙方應當按時參加甲方組織的工程例會。對于每次會議形成的會議紀要,乙方應當在會議后第二日或在下次會議前簽字。
乙方如不按時參加工程例會或拒不在會議紀要上簽字的,視為乙方認可會議紀要內容,同時乙方應當向甲方承擔每次人民幣1000元的違約金。由于乙方未參加工程例會導致其他施工單位或甲方的工期和費用損失,由乙方承擔賠償責任。
乙方參加工程例會的人員應當為乙方項目經理,其他人員到會的視為乙方授權認可。
第十一條 工程款支付方式及時間
1、本工程無工程預付款。
2、本工程付款方式。
(1)工程總造價的92%以現金方式支付,其中工程總造價的5%作為質量保證金;
(2)工程總造價的8%以開發商提供的其它資產方式抵頂(以簽訂施工合同時開發商所列的資產清單明細為準)。
3、工程款支付進度:
(1)所承包標段全部工程完成至±0.00,經甲方、監理驗收合格后五日內,付地下室已完成工程量的60%(抵頂資產的50%,差額部分以現金方式支付)。
(2)承包標段全部主體工程十層完,經甲方、監理驗收合格后五日內,付至已完成工程量的70%(抵頂資產的10%,差額部分以現金方式支付),
(3)承包標段全部主體工程封頂,經甲方、監理驗收合格后五日內,付至已完成工程量的70%(抵頂資產的10%,差額部分以現金方式支付)。
(4)承包標段全部砌筑工程完,經甲方、監理驗收合格后五日內,付至已完成工程量的70%(抵頂資產的10%,差額部分以現金方式支付)。
(5)承包標段全部外墻抹灰工程完,經甲方、監理驗收合格后五日內,付至已完成工程量的70%(抵頂資產的10%,差額部分以現金方式支付)。
(6)承包標段全部內墻抹灰工程完,經甲方、監理驗收合格后五日內,付至已完成工程量的70%(抵頂資產的10%,差額部分以現金方式支付)。
(7)承包標段全部工程竣工,經甲方、監理驗收合格后五日內,付至已完成工程量的80%。
(8)工結算完成后三個月內付至總造價的95%,總造價的5%作為質量保證金,保修期滿后無息支付。
4、甲方對已完工程量、相應工程進度款報告的核算確認及相關款項的支付,并不視為甲方對最終的工程量、質量及工程造價的認定,甲方仍有權提出異議。
5、甲方在每次支付時,可扣除應當由乙方承擔的違約金、罰款或其他費用后支付工程進度款,乙方應當在甲方支付同時提交相應的工程款發票。但甲方的任何未扣除,并不視為甲方放棄以后要求乙方支付的權利。
甲方在每次支付工程進度款時扣除相關費用,如乙方提出異議,甲方可將有異議的部分扣除后,余款支付給乙方。異議部分另行解決。
第十二條 材料、設備采購
1、乙方應當在采購的所有材料設備(甲控物資應按照招投標文件中約定的廠家及品牌采購)運進現場前向甲方及監理方提供相應的產品合格證、入網許可證、備案證、環保認證書等品質合格證明、生產廠家的質保承諾及安裝使用維護的技術資料、樣品,并應當按國家、地方規定或甲方或監理方的要求進行必要的試驗、測試、復檢,包括防火阻燃性能、環保等。在使用材料設備前向甲方及監理方提供相應的試驗、檢測、復檢報告(甲方有權指定檢測機構或實驗室)。否則,相關的材料、設備不得使用,甲方或監理方發現使用的,有權要求乙方更換,無論該材料、設備是否質量合格,因此所發生的費用由乙方承擔,工期不予順延。若試驗結果被認定不合格的材料,均不得用于本工程的任何部位,且需立即搬離施工現場。而該批材料采購、運輸、搬遷費用等均由乙方負責。
前述甲方或監理方的核實、接受相關文件、報告,并不免除乙方對于材料、設備質量的保證責任,材料設備的缺陷責任仍由乙方承擔。
相關的材料、設備在使用中,甲方有權進行復檢,如發現存在質量問題或與合同約定不符的,甲方有權要求乙方更換或有權要求乙方承擔相應材料設備價款20%的違約金。
2、乙方采購的材料設備,不得侵犯他人的權利(包括知識產權),乙方并應當自費取得權利人的使用許可,否則一切責任由乙方承擔。甲方如為繼續使用而承擔的費用,均由乙方承擔。
3、乙方為保證能夠按期保質的完成合同義務,乙方同意任何進入施工現場材料設備(施工機械除外)的所有權,均自進入施工現場之日轉歸甲方所有并由乙方負責保管保護,保證材料設備供應商無所有權保留。
4、所有運進現場的材料、設備,未報經甲方同意,不得外運,否則由此造成的一切損失乙方自負。
5、對于乙方負責采購的全部材料,甲方有權在施工過程中予以調整,在材料進場前的調整其損失由乙方負責,若材料進場后調整所產生的損失由甲方負責。
甲方調整時,該部分材料的價格采用甲方限價。具體為:乙方應當在采購10日前,向甲方提交采購供應計劃,明確通知擬購材料的產地、品名、規格、質量要求、數量及計劃安裝日期等,甲方在七日內提出限價單,明確其規格、質量要求和限價要求,乙方必須按甲方限價單執行,單價作相應調整。所有材料以甲方確認的施工圖為準、任何調整均以書面通知乙方。
6、材料的其他要求:
(1)對于進口材料,乙方并應當同時提供原產地證明及商檢報告,經甲方審定、批準后方可采購、使用。該類材料樣品將被封存,作為驗收標準之一。未經甲方書面同意,不得再作任何更改。甲方對任何樣品的封存、認可,并不會解除乙方對材料的質量保證責任。
(2)對于主要材料的供應(無論國產或進口),甲方保留直接采購的權利。
(3)材料規格:
本工程所用材料必須符合規范和圖紙及上海市有關文件規定所說明的種類和標準要求。任何材料在施工后發現不符合政府有關部門的規范或標準以及合同約定時,乙方必須免費更換其他由甲方認可的合格材料,并不得延長工期期限。
(4)材料的地域適應性:
乙方需考慮材料對上海氣候的適應性,尤應注意預防氣候變化造成的發霉、變形。
(5)材料的包裝保護:
所有運抵工地現場的材料,必須是全新且完整無缺及有妥善包裝保護(凡需包裝的材料)。免受因搬運、天氣與其他任何情況引起的損壞。在可能情況下,材料在使用前都能保存在原有的包裝箱內或用其他覆蓋物保護。
第十三條 乙方有關人員
1、乙方項目經理及主要技術負責人未經甲方同意較長時間離開工地或乙方違反工地管理規定等,甲方有權要求乙方承擔違約金。甲方對不稱職的乙方項目經理或人員的撤換有建議權。
2、乙方文件簽甲、乙雙方于×年×月×日簽訂了關于甲方開發的×水城住宅項目高層標段的《建設工程施工合同》,現雙方經協商一致,達成以下建設工程施工合同補充協議:
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收人:×××、××。
乙方工程款領款人:×××、×××。
乙方如需變更簽收人、領款人的,應當以書面形式通知甲方,自通知到達甲方時生效。
第十四條 施工及工程保護
1、出入工地及限制:
(1)乙方須自費修建及保護、維修進出自己工地及工地內之道路(包括施工現場內乙方施工所需特殊的和臨時的道路),且負責提供必要的標志。
(2)工地的大門及圍墻由乙方負責完成,因配合工程施工程序和進度而需作出的所有改動,由乙方無償完成。
2、施工現場的安全保護、防火防盜、消防等工作均由乙方負責。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。乙方應當配置足夠的消防器材和采取有效的防范措施,避免工地發生火災。
甲方直接發包的工程施工完畢并交于乙方施工的部位,以及乙方承包范圍內的在建工程,以及已竣工工程,在未交付甲方之前,均由乙方承擔成品保護責任。
3、乙方必須每天將垃圾集中于甲方在工地的指定地點,保持施工現場的清潔、妥善存放和處置乙方設備或多余的材料,并每三天清除一次殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施。
乙方在撤場前,應當清理好工地、清除并運走所有乙方設備、剩余材料、殘物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,達到能夠交付購房者直至甲方滿意為止,使現場和工程處于清潔和安全的狀況。
4、乙方應當積極與其他的現場施工單位配合,包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件,甲方予以協助。因乙方原因或其他施工單位原因造成的乙方或其他施工單位損失及工期的延誤等,由乙方或其他施工單位向直接責任人索賠,甲方不承擔非甲方直接行為的責任。
5、乙方在施工中對所使用的坐標點、標高點要嚴加保護。如坐標點、標高點發生誤差,應立即與甲方等有關單位聯系并恢復到正確位置上。其有關費用由乙方負責,除非證明是甲方或設計單位所造成的誤差。
6、甲方負責提供生活用水、電源接駁位置,但到具體用水用電作業區的二次接線及獨立計量表由乙方自費接駁、安置,所需費用由乙方承擔。生活用水、電費由乙方承擔。
7、乙方所需辦公室、廁所、材料堆放場地(庫房)、食堂等,乙方應當按經甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。相關的的清潔衛生等由乙方負責。乙方使用的范圍內一旦發生火災等事故所造成的一切損失均由乙方負責和承擔。
8、開工前,乙方須依據上海市有關規定和要求報批所有應由施工單位辦理的手續、交納相關費用。如有疏忽,一切經濟和工期上的損失、造成的罰款由乙方負責。
9、隱蔽工程在隱蔽前,必須報經甲方代表、監理方檢查驗收,并按甲方簽發的有關管理制度進行,否則不得施工,甲方并有權要求重新檢查驗收,因此而造成的損失由乙方承擔,工期不予延長。
10、乙方呈報的一切技術聯系單及施工方案,由乙方承擔責任,必須經甲方及監理的批準后方能執行,但甲方、監理的批準,不會減輕或免除乙方的責任。乙方必須嚴格按甲方的指令及有關管理制度要求、技術條款執行,并嚴格按施工規范和經甲方審批的施工方案組織施工,保證工程質量、安全和進度。
11、乙方不得以甲方未按時簽證而停工或延誤工期,否則視為乙方擅自停工。乙方須按本協議所約定的違反進度的責任承擔相應的違約責任。
第十五條 工程的變更
施工中甲方如需對原工程設計變更,甲方應提前以書面形式向乙方發出變更通知。甲方書面通知時,乙方應當及時調整進度計劃,對于乙方按雙方確認的進度計劃等文件而采購的材料、設備,乙方應當及時處理;已運入施工現場的,雙方協商處理;未運入施工現場的非專用材料、設備,由乙方自行處理,甲方不承擔賠償或補償。
第十六條 已完工程量的確認
1、乙方應當在每月25日前向甲方提交當月完成工程量報告及形象進度、當期技術資料、下月進度計劃等文件,甲方自收到上述全部文件后及時核算已完工程量。乙方應當為甲方審核提供便利條件,并派員參加。
2、甲方代表和總監理工程師對乙方未按設計圖紙或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費的工程量不予承認,不予順延工期,不給予經濟補償。
第十七條 竣工驗收
1、工程完工具備竣工驗收條件,乙方按國家及地方工程竣工驗收有關規定及本合同要求,對工程質量自檢合格并符合本合同要求的,向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件、資料,工程檔案經相關部門預驗收并取得建設工程檔案初檢合格證明,然后,甲方組織進行驗收。
2、乙方未按規定執行的,甲方有權拒絕驗收,因此而造成逾期竣工的,乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收,并不免除乙方提交相關報告、文件、資料的義務。
3、工程經竣工驗收合格符合本合同要求、乙方清理好場地可辦理場地移交的,甲方應當簽發竣工驗收合格證,乙方應當在甲方簽發之日起五日內移交全部工程,乙方按期移交全部工程的,甲方簽發竣工驗收合格證之日為竣工日,否則,自乙方實際移交全部工程之日為竣工日。
第十八條 工程質量等級
1、工程質量等級:優良。
2、如本工程質量未達到約定質量標準,乙方應當負責返工以達到約定質量標準。如甲方同意接受該質量僅達到合格的工程,乙方應當按合同總價款的60%結算。
第十九條 結算
雙方確認,除本合同約定的款項外,甲方無需再向乙方支付其他任何費用。
工程竣工驗收報告經甲方認可且全部工程移交甲方后28天內,乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方進行工程結算。
在已取得工程檔案初驗合格證明的條件下,甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后60天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。但甲方未加蓋公章確認或未提出修改意見的,不視為甲方已認可乙方的結算報告,即使甲方已接受或使用已竣工工程。雙方確認不適用《通用條款》第36.2條的約定。
第二十條 工程檔案
1、工程檔案應當做到與工程同步。
2、工程檔案由乙方負責按上海市有關城建檔案報送要求進行編制,必須做到工程檔案與工程建設同步。乙方最終交付甲方的檔案的份數為四份,必須滿足上海市城建檔案館的要求,按甲方要求時間提交。
3、工程檔案經相關部門預驗收并取得建設工程檔案初檢合格證明后,雙方進行竣工驗收、結算。
4、雙方確認取得城建檔案初檢合格證明,為雙方進行結算的前提條件之一,該條件不因甲方驗收工程或使用工程等而廢止或變更。
5、乙方未按期提交技術資料的,乙方應當按每日5000元向甲方承擔違約金。如因乙方逾期提交技術資料或所提交的技術資料不全,以至甲方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續的,或致使該項目購房者無法按期辦理產權登記手續的,甲方因此應當向本項目購房者承擔的違約金等經濟損失,均由乙方賠償甲方。同時,甲方有權拒絕結算,即使甲方予以結算,甲方也有權按乙方最終提交技術資料的逾期天數順延相關款項的支付,甲方不承擔自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。
第二十一條 違約責任
1、甲方責任甲、乙雙方于×年×月×日簽訂了關于甲方開發的×水城住宅項目高層標段的《建設工程施工合同》,現雙方經協商一致,達成以下建設工程施工合同補充協議:
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; 甲方逾期付款的,每逾期一日,應當按應付款金額的同期銀行貸款基準利率承擔利息。
2、乙方責任
除本合同已約定的違約責任外,乙方如有下述違約,并應當承擔下列違約責任:
(1)乙方違反各項制度的,相應制度已規定了違約責任的,乙方應當按相應制度規定承擔違約責任。
(2)乙方未及時履行任何一項義務的,每逾期一日,應當承擔貳萬元的違約金。逾期超過十日,甲方有權解除合同,乙方應無條件撤出現場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。
(3)乙方未經甲方許可停工達十日以上的,甲方有權解除合同,乙方并應當無條件于七日內退場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。
(4)在施工過程中,對于工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方或監理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合約定標準。但如該乙方違反國家強制性規定,或乙方未按指令或要求整改逾期達14日仍未符合約定標準,或同一部位經兩次指令仍未符合約定標準的,甲方有權解除合同,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發生的工程量結算工程款。
(5)對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范引起的工程質量問題,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
(6)乙方不得串通甲方相關人員編造虛假簽證等文件,否則,甲方有權追究乙方刑事責任外,同時乙方應當按虛假文件產生的虛報款項的金額向甲方承擔違約金。
3、其他:
(1)因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。
(2)因乙方原因導致解除合同,乙方應無條件在甲方通知后七日內撤出施工現場,甲方為完成剩余工作委托其他施工企業繼續施工而需比原合同價格多發生的工程費用等甲方因本合同解除而遭受的全部損失,皆由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。
(3)如因乙方原因工程延期或存在質量問題的,無論甲方是否解除本合同,除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外,甲方因此而逾期交房、房屋質量問題需向購房者承擔的違約金、賠償金,甚至購房者退房的一切損失,均由乙方承擔,甲方在支付其余工程款時予以扣除。為此,乙方應當確保工期和質量,并應當在發生質量問題時立即全力解決。
(4)工程質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。
第二十二條 保修
自工程竣工驗收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計算保修期,保修期內由乙方負責保修,并承擔費用。
雙方另行簽訂《建設工程質量保修制度》,作為本協議的附件。
第二十三條 保險
由乙方負責施工現場的施工安全、施工人員安全,乙方需自行投保施工現場人員人身財產意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險,并承擔其費用。
第二十四條 竣工日前使用
下列情況均不視為甲方提前使用,乙方仍應當對工程質量承擔責任,除非乙方能夠證明是甲方或實際使用人造成的質量問題:
(1)甲方在簽發竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;
(2)經甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發布單位進行裝飾裝修施工;
(3)無論何方原因造成的延期,在《建設工程施工合同》或本補充協議確定的竣工日之后,如工程尚未達到國家規定及合同約定要求時,甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。
第二十五條 其他事項
1、《通用條款》中所稱的工程師,雙方確認是指甲方代表,而非監理工程師。
2、如涉及工程價款的確認,相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可。
如涉及工程量的確認,必須經甲方代表、工程部經理、監理公司,共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。簽證估算造價超過人民幣××萬元時,還需預算員及預算部經理會簽方為有效。
3、工程施工簽證單必須按甲方《簽證管理制度及流程》執行,否則無效。
4、甲方的現場管理制度及工作流程,作為本合同的附件,雙方共同遵守。
第二十六條 效力
《建設工程施工合同》與本《補充協議》相抵觸的部分,以本《補充協議》為準。本《補充協議》未約定的內容,以《建設工程施工合同》為準。
第二十七條 爭議的解決
雙方因《建設工程施工合同》、本補充協議發生爭議時,應當協商解決,協商不成時,任何一方可向工程所在地人民法院起訴。
第二十八條 本協議一式八份,雙方各執四份,具有同等法律效力。
第二十九條 本《補充協議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
簽訂日期: 年 月
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w771001201
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施工合同一共需要6份，一般不需要區分正副本(如果一定要分的話，正本只要兩份，建設方與施工方各執一份，其他的均為副本)。需要存檔的單位有建設方、施工方、監理、檔案管、稅務(開發票時提供)、建設主管部門(施工報備)。當建設工程合同內容不一致時，以正本為準。如果沒有分正副本的話，應參照招標文件、合同通用條款、專用條款、以及相關的補充協議進行協商。如協商不成，可向法院起訴，由法院判決。
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咣咣咣咣
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建設工程施工合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
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《XXX合同/協議》的補充協議 甲方：××公司（以下簡稱甲方） 乙方：吉林省通信公司長春市分公司數據發展中心（以下簡稱乙方） 本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于 年月 日簽訂的《XXX合同
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補 充 協 議 工程名稱: 工程地點:_ 發 包 人:_ 承 包 人:_ 簽訂日期: 年 月 日 補 充 協 議 發包人 : (以下簡稱:甲方) 承包人 : (以下簡稱:乙方)
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建筑施工合同補充協議范本 甲方：__________ (以下簡稱甲方) 乙方：__________ (以下簡稱乙方) 本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于_____年_____月__
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你好，補充協議書 ?? ?? 甲方： 乙方： 甲乙雙方經協商一致，就油漆裝修工程承包施工涉及的有關事項，達成本補充協議。 第一條、本協議涉及的工程項目名稱為“瑞安市AA銀行AA分理處”，地址位于瑞安市AA區A
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建設工程施工補充協議 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關規定，鑒
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