請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
你好:貸款的辦理程序 1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡(折)內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
1. 合法的身份證件；
2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明(公司開(kāi)具的收入證明、銀行流水等)或職業(yè)證明；
3. 借款人家庭戶口登記簿；
4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證)；
5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
6. 借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》；
7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
到銀行的貸款部門申請(qǐng)貸款，銀行工作人員會(huì)給您申請(qǐng)表格填寫，并對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過(guò)就可以簽訂合同、放款了。
當(dāng)然，您可以先將您購(gòu)房的基本情況通過(guò)網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)進(jìn)行房貸產(chǎn)品的比對(duì)，畢竟不同銀行的利率、額度、期限都不同。您可以選擇最適合您的。
1、帶上購(gòu)房者的身份證，到樓盤看樓。
2、選定房子，復(fù)印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認(rèn)購(gòu)書》，雙方各執(zhí)一份。
3、購(gòu)房者交納定金，一般為3-5萬(wàn)不等，開(kāi)發(fā)商開(kāi)具定金收據(jù)。
4、簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》中，一般會(huì)約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購(gòu)買合同》。
5、簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，購(gòu)房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。
6、若購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，售樓部會(huì)要求購(gòu)房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件，請(qǐng)律師進(jìn)行審核，律師費(fèi)由購(gòu)房者支付，一般200元。
7、購(gòu)房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購(gòu)買合同》及貸款申請(qǐng)文件(數(shù)量較多，在此不一一列舉)。
8、售樓部將購(gòu)房者所有的申請(qǐng)資料送銀行審核。
9、銀行審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放到開(kāi)發(fā)商的帳戶上，開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者收樓(竣工驗(yàn)收后)，并開(kāi)具全部房款的發(fā)票給購(gòu)房者。
10、開(kāi)發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》，但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件。
貸款買房流程：
第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行
第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章
第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批
第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
-
買房子貸款公積金貸款更劃算，現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45％，5年以上的
來(lái)自我要買房貸款，都有哪些方式啊？2016-12-29 -
在外地買房可以貸款： 外地買房不能使用公積金貸款，公積金不能用于異地貸款購(gòu)房，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 異地用住
來(lái)自我想問(wèn)在外地買房怎樣貸款2016-12-31 -
你好你可以根據(jù)自己目前的情況進(jìn)行貸款，為自己預(yù)留一部分備用資金，但是貸款也不宜多，占所有錢比例的小部分為宜 希望我的回答對(duì)你有幫助
來(lái)自我想知道買房怎樣貸款合適2016-04-02 -
公積金貸款買房有三種還貸方式：提前還款??、等額本息還款每、月等額本息還款????如果已經(jīng)貸完款,失業(yè)后因無(wú)企業(yè)往公積金管理中心繳納公積金,公積金管理中心就不會(huì)再往你的公積金賬戶打款,這樣你每月還貸就必須自己往還貸賬戶打
來(lái)自求告知用公積金貸款買房如何還款？最高可以貸款多少2016-12-23 -
用住房公積金貸比較合適假如沒(méi)有住房公積金，那就只能購(gòu)房按揭了，根據(jù)自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯(cuò)，貸款年限少點(diǎn)例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付總房款的1/3,104930元其他的貸款付應(yīng)該如何選
來(lái)自求告知買房貸款還貸啥方式最合算2017-08-03
微信公眾號(hào)
土巴兔APP