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對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房！
不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還
1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，裝修'>上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不采納的；
本人在上海從事房地產工作4年，可以解答你的問題：
1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。
2、首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策，外地人只能在滬買一套房產。
3,、首套房優惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話，銀行對首套房會有個利率8.5折優惠。不過這個優惠現在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業部門上班，或者你銀行有關系。
4、公積金最高只能貸30萬，如果你有補充公積金的話可以再30萬基礎上再多貸10萬，也就是說公積金貸款封頂40萬。
5、200萬的 房子，最低首付3成要60萬，剩下的140，因為不可以全部公積金貸款，所以只能采用時下多數人選擇的 “組合貸款” 公積金+商業貸款，比如說你公積金貸款40萬然后，100萬商業貸款。
6、現在只能給你按照140萬組合貸款20年來計算月供了：
40萬公積金，月還款2530元，
100萬商業貸， 月還款7485元，合計：10015元/月
補充：公積金利率4.50% 商業貸款利率：6.55%
7、上海買房主要看你預算，然后根據預算選擇地段，然后就是買一手房還是二手房，其他業沒什么好注意的，因為雖然這些年上海房價騰空直上，如此龐大的市場交易環節還是井然有序的。
在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
(一次性補交的不予承認)
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房！
不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
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你好，上海對外地戶籍的購房規定如下：1、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品房和二手住房)；2、擁有1套
來自在上海外地人全款買房不要什么條件？2017-05-30 -
你好，2016年非上海戶口買房條件 1、以家庭名義購買上海二手房，所謂家庭指的是購房者已婚。 2、該家庭在滬無房。 3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。 4、長期居住證滿3年
來自2016年上海外地人買房子條件是什么?2016-11-27 -
在上海買房的條件: A.能提供前2年內在上海累計滿1年的稅單或社保證明,且在上海無房,可新購一套住房; B.不能提供前2年內在上海累計滿1年的稅單或社保證明,或者在上海已經持有住房(無論多少套),均不可在上海新購住房
來自外地人上海買房貸款需要什么條件嗎？2015-11-16 -
你好很高興為你解答據我所知，但需滿足以下條件:1、在上海有1年以上的納稅證明,或者社保,或者企業法人的營業執照滿一年(前提你是法人),三個條件滿足其一即可。2、購買的房子須90年以后的建的,建議50平以上(不能低于40平
來自外地人上海貸款買房條件是什么？2016-07-25 -
你好， 你需要有上海市居住證，有穩定工作，在上海交滿兩年以上的社會保險金，在上海沒有住房的就行了。 希望我的回答能幫到你。
來自誰了解單身外地人上海買房條件是什么？2016-12-17
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