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辦理房貸首先要確定買房交了首付款之后，帶著購房的各種資料區(qū)銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進(jìn)行審核，審核通過后就會向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設(shè)銀行為例：
產(chǎn)品簡介
個人住房貸款是指中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。
基本規(guī)定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。
9.申請貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的購(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔(dān)保材料；
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結(jié)清。
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提前還款理論上肯定會減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收
來自問一下房貸提前還款可以還幾次？2016-12-29 -
銀行征信一般要申請。家屬如果申請的話，一般憑結(jié)婚證可以申請。房貸的話，如果不用公積金，單純商業(yè)貸款的話，可以不需要家屬一起申請；如果你用兩個人的公積金貸款，需要兩個人一起申請，按照經(jīng)驗，憑結(jié)婚證、身份證和公積金卡，可以委
來自問一下房貸征信要求是怎樣的?2016-06-02 -
你好, 放款速度流暢，用不了一個月就能到位 臨近歲末，銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例，但今年似乎有所不同。“剛辦下貸款來，從準(zhǔn)備材料到放款，前后也就半個多月的時間，一點兒都沒耽誤事。”市民劉先生說。
來自我想打聽一下年底房貸好放款嗎？2016-06-25 -
如果您是首套房，貸款那么您最多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款。如果25萬左右的房,能貸10萬前提你的年收入在3萬以上還要抵押該房產(chǎn)證,找房貸公司的話能貸15萬左右,就是說你最少要首付10萬了。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參
來自問一下房貸能貸多少錢？麻煩報報價2016-12-22 -
原則上說,你的產(chǎn)權(quán)證齊全是可以的.但平房是否可以做貸款,那要看你的房子的位置,年代.房況等因素,說白了,就是銀行認(rèn)為你的房子有沒有價值. 即使你有產(chǎn)權(quán)證,如果銀行的審核通不過,你一樣貸不到款, 所以你的是不是能貸款要到銀
來自問一下平房貸款可以不？2015-12-09
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