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產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷 征用 補(bǔ)償時(shí)無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。
沒有房產(chǎn)證可以買嗎
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買房要問清楚哪些問題
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經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才可以交易。商品房不受年限限制，隨時(shí)都可以。經(jīng)濟(jì)適用房還需要交綜合地價(jià)款。商品房就不需要。
來自是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？可以購買嗎？2016-12-29 -
您好符合北京市限購政策的要求，可以購買商品房。房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其（或家庭成員）名下和登記在其（或家庭成員）名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)。建議您到的店面，讓店面的經(jīng)紀(jì)人幫助您做資質(zhì)審核，可以
來自已有集體土地回遷合同沒有房產(chǎn)證，影響再次購買商品房嗎？2017-06-16 -
現(xiàn)在我國很多地區(qū)已實(shí)現(xiàn)二證合一，其名稱叫“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”。在實(shí)行二證合一之前，商品房的確只有房屋所有權(quán)證，沒有土地使用證。你只有這一個(gè)證，對(duì)你的權(quán)益也不會(huì)有影響。可能你當(dāng)?shù)剡€沒實(shí)行二證合一，若實(shí)行會(huì)通知你去換
來自商品房有國土證嗎知道的大神說下2016-12-04 -
不能。因?yàn)槟业南迌r(jià)商品房還沒有達(dá)到5年，只能申請(qǐng)回購，不能轉(zhuǎn)賣。達(dá)到5年的，應(yīng)繳納了土地收益后再賣出。購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按購買
來自已經(jīng)購買的限價(jià)商品房，可以出售嗎？2017-06-13 -
不能，因?yàn)槟皇潜本艨凇８鶕?jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》的規(guī)定：限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭應(yīng)符合以
來自外地人可以申請(qǐng)購買限價(jià)商品房嗎？2017-06-07
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