已有3條回答
房產抵押借貸的辦理：
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社 會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需 首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接 向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件 的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、 了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
希望對你有幫助
只需要帶齊資料到相關單位：申請→受理→審核→記載于登記簿→發證(一些內部流程等待結果)。
注意：
1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委托書(原件一份)或當場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件，收復印件一份)
3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
抵押設定之后，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。 從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。 如果你滿意就請支持和采納一下。
-
房屋抵押銀行貸款 1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ： （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）個人收入證明或資產狀況證明； （3）抵押房屋的產權證明； （4）若申請人以他人房產
來自求大神說下怎樣做房產抵押借貸2017-01-05 -
你好！銀行一般不受理跨地域房產抵押貸款。房產抵押貸款業務，要求房產為本地房子。雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機構辦理，希望能幫到你！
來自誰知道外地房產抵押借貸可以嗎？2017-05-29 -
如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業貸款(購房)，那么必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、(如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主
來自怎樣辦理房產證抵押借貸知道的說下2016-12-24 -
用房子抵押銀行貸款的主要流程： 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押
來自我想知道如何做住房抵押借貸2017-03-08 -
一、信用方面：銀行征信是否良好。 二、抵押物： 類別：住宅（個人一般能貸的5~7成） （企業7~10成） 辦公 （凈值一般6成
來自上海房產抵押借貸條件是什么樣的？2016-10-06
微信公眾號
土巴兔APP