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提問者:嚴(yán)琳怡| 常熟| 840次瀏覽
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已有3條回答

蝸牛一夢
回答數(shù):8636 | 被采納數(shù):0

維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。一般需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納。


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風(fēng)_4420
回答數(shù):21959 | 被采納數(shù):4

房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定,是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納,收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有,其不計(jì)算于房屋的銷售收入。在2008年2月1日,有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法,以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金,更新為:多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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張雪12
回答數(shù):23569 | 被采納數(shù):14

1維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證(兩證)的時(shí)候繳納給房管部門的。新建商品房的“房屋維修資金”,是在開發(fā)建設(shè)單位取得入住許可證,業(yè)主辦理了入住手續(xù)后,由業(yè)主向政府房管部門專設(shè)帳戶的銀行交納,可以由開發(fā)商代收,但收據(jù)必須是政府房管部門專設(shè)帳戶的銀行出具,你有了這個(gè)收據(jù)才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 住房專項(xiàng)維修資金,是指業(yè)主或者公有住房售房單位一次性計(jì)提繳存,或者建設(shè)單位一次性繳存,專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。
2住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定,由單幢住房全體業(yè)主共同所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,和由住宅小區(qū)全體業(yè)主共同所有的共用設(shè)施設(shè)備。


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