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住房按揭貸款,一般情況下自你去銀行申請(qǐng)貸款之日起,15個(gè)工作日貸款就能申請(qǐng)下來,擔(dān)保公司通知過戶,過戶后15個(gè)工作日左右你能拿到房本,差不多的時(shí)間房主拿到全款。
一般而言正常流程,貸款審批在15-20天左右,在確認(rèn)可以貸款后,簽署貸款合同連同買賣合同送到交易中心出具收件收據(jù),然后在過15-25天拿到抵押權(quán)證后再次送交銀行貸款部門,再過5天左右即可放款。
一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請(qǐng) —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理 二、流程中各環(huán)節(jié)簡(jiǎn)要說明 1、提供咨詢、受理申請(qǐng) 、貸前調(diào)查 (1
1、等額本息貸款買房時(shí),每月還款額計(jì)算公式為: 2、[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 3、計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例
主要是準(zhǔn)備齊全資料! 1.戶口本 2.身份證 3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本) 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章! 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具)7.無貸款證明