驗收結構:第一步就是驗收房子結構,其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。若發現與合同不符時,應向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映。
驗收材料:關注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應等等。
陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題,所以在購房時業主就應該有所考慮,若是在以后陽臺進行封閉,那么則需要改動某些布局。
衛生間驗收:查看天花板、浴缸是否會滲水,貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢;另外,衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節,其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
廚房驗收:應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落,洗菜池是否有異物堵塞,龍頭下接的水是否存有銹跡,排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡....等等一些情況。
用電驗收:“雙路供電,照明、動力系統分路”是家庭用電的最基本要求,其入戶總用電容量有限額,通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時,要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路。
你好,驗收隱蔽工程主要分為幾部分的內容:
1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后,有24小時的加壓測試;
2、 照明和插座是否正常?可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經套管;
3、電視訊號是否清析?有沒有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然,如果你沒有改動電視插座的位置,這個步驟一般可免;
4、 電話訊號是否正常?有沒有噪聲?這個可以通過電話機進行測試;
5、網絡線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測試器,可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通;
6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離;
7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小時后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測試的前提是你已經做了防水,而且在貼瓷磚前進行測試。
1、燈頭驗收:檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢,必要的可以協同開發商一起檢驗。
2、空調機驗收:空調機室外機應當預留機位,空調機應當預留管線孔,全包圍的空間應當預留空調管線通道。
3、煤氣驗收:煤氣管道通常 應走明管,這樣便于煤氣泄露能及時發現,維修,當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
4、墻體驗收:注意墻體是否平整,是否存在裂縫,其轉角線是否筆直等等;其墻面是否存在空鼓,用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了。
5、吊頂驗收:吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應當一致,不應當有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。
6、地板驗收:驗收地板時則需要整體配合了,其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差;地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑;聽聽地板是否空心,地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合;注意檢查地板的含水率是否符合要求等等,其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。
希望我的回答能夠幫助到你,謝謝。