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一、 ????買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 ????契稅：房款的1.5% ????(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ????印花稅：房款的0.05% ????
3、 ????交易費(fèi)：3元/平方米
4、 ????測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ????
5、 ????權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 ????賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ????
1、 ????印花稅：房款的0.05% ????
2、 ????交易費(fèi)：3元/平方米
3、 ????營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ????
4、 ????個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
住宅房屋建筑面積如超過140平方米屬于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買方承擔(dān))
7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
二手房除過戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半，但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的，而二手房基本就沒有這個(gè)費(fèi)用了！所以中和下，最終花的錢相差不會(huì)很大的，絕對(duì)不會(huì)超過2萬！我個(gè)人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會(huì)比較方便的，如何經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的話二手房也是不錯(cuò)的選擇啊。希望我的回答能夠幫到您。
過戶
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如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、
來自包頭二手房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？2016-06-20 -
遼寧營(yíng)口二手房市場(chǎng)過戶費(fèi)： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
來自遼寧營(yíng)口二手房市場(chǎng)過戶費(fèi)是怎么收取的？2016-06-29 -
費(fèi)用主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交
來自請(qǐng)問二套二手房過戶費(fèi)怎么算2017-01-20 -
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外
來自樂山二手房過戶稅費(fèi)如何收取？2015-11-30 -
二手房過戶費(fèi)如下: 評(píng)估費(fèi)100元 契稅1% 土地出讓金1% 交易稅6元/㎡ 核檔工本費(fèi)110元 單位的房還有一種是限產(chǎn)權(quán)的，那種過戶就比較麻煩，還需要單位出證明。 價(jià)格源自
來自有誰知道二手房過戶費(fèi)如何算？2016-09-30
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