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回憶_4344
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你好，買賣過戶稅費政策：滿2年住房，買賣過戶可以省去營業稅5.55%。如果賣家持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免掉1%個稅，繳納評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續費幾百元。價格來源于網絡，僅供參考。望采納，謝謝。
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YKK?
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你好，很高興為你解答據我所知，如果房本是商住兩用的話,就是注意稅費就成了。稅費不分滿不滿5年:都是以成交價為基數:
1,契稅成交價的3%
2,營業稅 ??成交價與原來買房差額的5.4%
3,個稅 ??差額的20%
4,土地增值稅 ??差額的30%。
希望我的回答能幫助你。望采納。
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xxj7758258
回答數：27034 | 被采納數：2
房屋買賣稅的計算公式
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標準(需同時滿足)
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你好，商住兩用性質的房源首先要根據土地證確認其性質之后，才能知道怎么繳稅。如一般產權是50年的.稅費和普通樓房是一樣的！二手房買賣的稅費（不過5年）個人所得稅＝成交價×1％；契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）
來自商住性質的房子稅費怎么算?要交多少稅費？2016-12-29 -
2018商住兩用房子稅費包含： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米
來自2018商住兩用房子稅費怎么算？2017-12-27 -
不到兩年的情況——— 1、房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳納的稅費如下: 營業稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%):40萬元×5%=2萬元; 教育附加(營業稅的3%):2萬元×
來自知道的告知下房子的稅費怎么算2017-11-10 -
你好，商住兩用房具體怎么繳稅： 1、營業稅：（申報價-原值）*5.6% 2、個稅：（申報價-原值）*5.6% 3、印花稅：申報價*0.1% 4、契稅：申報價全額*3% 5、土地增值稅： 增值額*稅率（稅率：3
來自2016商住兩用房子稅費怎么算？2016-07-19
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