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根據(jù)現(xiàn)在的利率，銀行按揭貸款30萬(wàn),十五年期限，以等額本息的方式,每月應(yīng)還款額是2639.04元，以等額本金的方式,第一個(gè)月應(yīng)還款額是3330.55元，以后每個(gè)月遞減9.25元
按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同；
是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；
等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × ( 1 ＋月利率)＾還款月數(shù)］ ÷ ［( 1 ＋月利率)＾還款月數(shù)－ 1 ］ ，( 其中＾符號(hào)表示乘方)
方法如下：
一、等額本息是購(gòu)房貸款還款方式中的一種，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。區(qū)別于等額本金還款方式。
二、等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)－1]
舉例說(shuō)明等額本息還款法如下：
1、假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房商業(yè)貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。
2、上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬(wàn)元，應(yīng)支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應(yīng)支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
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房貸月供的二種計(jì)算方法： 等額本息法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率)； n：還款月數(shù) ^:次方。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋貸款怎么算月供2016-10-25 -
這個(gè)要計(jì)算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設(shè)以首套房貸款利率9.7折、等額本息來(lái)算的話，30萬(wàn)房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來(lái)自知道的說(shuō)說(shuō)住房貸款月供怎么算？還在了解2016-12-29 -
您好感謝您使用，您使用公積金貸款了90萬(wàn)，那肯定是購(gòu)買首套住房，首套住房的基準(zhǔn)利率是3.25%，您貸款了22年，根據(jù)公積金的系數(shù)算出來(lái)，您的月供4776元希望能夠幫到您
來(lái)自公積金貸款買房，怎么算月供？2017-06-12 -
利用房貸月供計(jì)算公式計(jì)算。具體計(jì)算公式如下： 等額本息還款法： 每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月
來(lái)自房子貸款月供怎么算的哪位比較了解2016-10-23 -
購(gòu)房貸款月供的算法：1. 貸款總額：370000萬(wàn) 還款總額：505283.3萬(wàn) 支付利息款：135283.3萬(wàn) 貸款月數(shù)：120個(gè)月（10年） 2. 月均還款：4210.29元 貸款期限年利率(%)6個(gè)月5.606個(gè)
來(lái)自我想知道購(gòu)房貸款月供怎么算2016-05-17
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