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求大神解答海南買房注意什么

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提問者:賀華婉| 惠州| 576次瀏覽
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已有3條回答

李源000
回答數(shù):1653 | 被采納數(shù):0

海南買房注意。
1、在海南看房買房要注意選定目標(biāo),實(shí)地考察,一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān),更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。
2、在海南買房要注意房屋的質(zhì)量,買房子,最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證,否則價(jià)格再便宜、朝向再理想,都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱,
3、在海南買房時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書應(yīng)該注意認(rèn)購(gòu)書基本條款要約定詳細(xì),應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書中予以約定,購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效,應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本,要了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況,確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。
4、在海南買房要注意五證是否齊全
5、在海南買房要注意簽訂合同時(shí),房產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約、責(zé)任范圍、注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。
6、在海南買房要注意驗(yàn)收房屋時(shí)嚴(yán)格把關(guān),檢查門窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。


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wangxianfeng007
回答數(shù):6826 | 被采納數(shù):1

你好,
1選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、開發(fā)商誠(chéng)信度,搜索開發(fā)商以往建設(shè)的樓盤是否好評(píng),有的開發(fā)商一項(xiàng)沒有誠(chéng)信,利用各種手段欺騙購(gòu)房者,比如:裝修'>本溪實(shí)華房地產(chǎn)開發(fā)公司,從不守信的,房子出賣以后私自改動(dòng)期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優(yōu)惠不兌現(xiàn)等等。最后眾多購(gòu)房者聯(lián)名上告,可是個(gè)地方都?jí)褐粕细妫蛔尭妫姓矡o濟(jì)于事,折騰幾年也不能解決。這些都要注意,沒有誠(chéng)信發(fā)開發(fā)商開發(fā)的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。
3、仔細(xì)閱讀購(gòu)房協(xié)議,有的開發(fā)商在文字上為自己留有活口,到時(shí)候即使他們違約購(gòu)房者也無話可說。
4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、 ?交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細(xì)的說明,以免不按期交房無期限的等。 5、注意房子的結(jié)構(gòu),看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例,如果現(xiàn)房最好測(cè)量一下實(shí)際面積,有個(gè)別面積不足現(xiàn)象。
希望能幫到你,謝謝。


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Hnp_4773
回答數(shù):8079 | 被采納數(shù):1

你好哦。購(gòu)買新房首先要考慮你的收入。第一點(diǎn)確定好了后,你就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的樓盤了,樓盤一般需要考慮開發(fā)商的實(shí)力,往往實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商,他的樓盤質(zhì)量可以得到保證,需要堅(jiān)決排斥那些不知名的小樓盤的哦。希望回答能幫助到你。


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