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銀行抵押貸款要求的是你的房產產權是屬于你的，也就是房產證上有你的名字，證實你有產權就可以。出租出去的只是別人在使用你的房產，承租人有使用權但是沒有所有權，不影響你到銀行辦理抵押貸款。希望我的回答對你有幫助。
一般市值是40萬的房產，評估值為：32萬左右。貸款額為評估值的70%，所以最終的貸款額為：23萬左右。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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流程：1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種；2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表3、物業評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行
來自把房子抵押給銀行貸款通常如何辦理？2017-11-10 -
你好！那就拿你住的已經付清房款的房子的房產證去抵押咯 以當前的深圳銀行為例, 房產抵押貸款的比例一般是房子目前評估值的60%左右
來自求解銀行可以房子抵押貸款嗎2016-12-31 -
你好，1、借款人及配偶身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明； 2、收入證明及近6個月的銀行流水原件； 3、房產證復印件和近三個月水電氣繳費發票任意一份原件； 4、房產證上持有份額人戶口本復印件、結婚證復印件、身份證
來自房子抵押銀行貸款手續如何辦理？2016-08-31 -
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利
來自房子抵押銀行貸款利率怎么計算？2014-06-15 -
抵押貸款，利率一般是基準利率上浮10%（還有可能更高）。 按2015年6月28日最新利率計算，5年的基準利率是5.25，上浮10%就是5.775，等額本息還款方式，月供1000元，5年的總利息11200元。 價格
來自銀行辦理房子抵押貸款5萬利率是多少？2016-08-15
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