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提問者:胡飛星| 南充| 764次瀏覽
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已有3條回答

流光飛舞829
回答數(shù):79417 | 被采納數(shù):27

1、測繪費(fèi)2.04元/平方,買方;
2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額3%,買方;
4、所得稅差額20%,賣方;
5、交易費(fèi)10/平方,買方;
6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元);
7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。
價格來自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
寧寧nn
回答數(shù):6223 | 被采納數(shù):5

過戶費(fèi)用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān)
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)
(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)


還可以輸入100 提交答案
土樣土森破
回答數(shù):8734 | 被采納數(shù):2

商業(yè)房產(chǎn)過戶簡介:
商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時,所需稅費(fèi)如下:
一、商業(yè)用房過戶費(fèi)用
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費(fèi)以件來收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)
a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個稅即為成交價的20%
b.營業(yè)稅。營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
c.土地增值稅。1%
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢。
7、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。
價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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