本月均價： 30441元/m2 比5月下跌0.53%

朗詩.國際街區是朗詩置業在河西奧體板塊開發的一個總建筑面積約30萬平米的高科技"健康、舒適、節能"住宅項目，占地240畝左右，位于河西新城中央商務軸與商業軸的交匯處，毗鄰地鐵1、2號線換乘站，交通十分便利。 地塊西沿廬山路(原經四東路)，北靠河西大街(原緯九路)，其東側、南側分別為規劃道路，西側為向陽河。項目周邊憑借新城規劃優勢，配套齊全；建筑類型以小高層為主，定位國際化街區式住宅，力求營造開放私密并蓄的社區文化。 朗詩.國際街區整合國際領先的建筑科技，改變傳統住宅觀念和生活方式，創造最舒適的環境，徹底告別嚴寒酷暑和黃梅天，超前20年進入未來生活。 十大建筑科技系統 1、地源熱泵技術系統 采用埋設垂直管、水平管或向地表水拋設管路等多種方式，直接從淺層常溫土壤提取能量，供室內使用。冬季將地熱能傳遞轉移到需要采暖的建筑物內，夏季將建筑物內的熱量通過熱泵機組傳遞散失到地表淺層中。 與其他形式的冷暖設備相比，節能非常明顯；與傳統的空氣源熱泵相比，地源熱泵取用的能源更廣泛，并且解決礦物燃料迅速枯竭以及消耗礦物燃料帶來的環境污染等社會問題，是真正意義上的節能環保。 2、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統 通過預埋在混凝土樓板中的均布水管，依靠常溫水為冷熱媒來進行制冷制熱。夏季送水溫度為20℃左右，回水溫度為26℃左右；冬季送水溫度28℃左右，回水溫度為20℃左右，溫差加熱或制冷混凝土樓板，再通過樓板以輻射方式進行傳熱，調節室內溫度。 該系統溫度分布均勻，室內沒有機械轉動部件，輻射溫度與空氣溫度相差小，沒有吹風感且空氣潔凈，安靜無噪聲且不占用室內空間。 3、健康全新風系統 經過除塵、消毒、除濕等多級處理的新鮮空氣，以略低于室內的溫度并以小于0.2米/秒的速度，從地面踢腳或窗下送出，無噪聲，無吹風感。 由于送風層的溫度較低，密度較大，會沿著整個地板面蔓延開來形成一個"新風湖"，通過人體和室內各種其它熱源加熱，連同人口中呼出的廢氣一起緩慢上升，通過設在上部的排風口有組織排放。室內空氣清新怡人，品質極好。 4、外墻系統 住宅的主體結構以鋼筋混凝土墻體為主，在其外側設置高密度保溫板，再留出空氣對流層，設置開放式的干掛外墻。中間流動空氣層能帶走保溫板上的凝結水，有效保證保溫材料的長期干燥，維護其保溫性能持續有效。空氣層加上干掛的外墻，夏季起到了很好的遮陽隔熱作用，也有效地防止雨水的侵入。 5、外窗系統 窗戶采用斷橋隔熱鋁合金窗，有效地阻隔室外的冷熱。窗框和窗洞的結合空隙也采取阻熱設計，隔絕這些細微之處的熱傳導。采用雙層中空玻璃加LOW-E涂層,可以內外雙向阻熱，冬天室內的熱出不去，冷進不來，夏天室外的熱進不來，室內的冷也出不去。 6、外遮陽系統 窗外安裝鋁合金外遮陽卷簾，其遮陽率最高可達80%，不僅可以遮擋直射輻射，還可以遮擋漫射輻射，從而降低室內制冷負荷，達到節能的目的。 7、屋頂地面系統 屋頂設置較厚的保溫層，女兒墻部分也嚴密包裹，并且把隔熱層延伸到地面凍土層以下，形成閉合的保溫隔熱體系，全方位阻隔能量流失。 8、隔噪隔聲系統 外墻系統、外窗系統和樓板均采用隔音構造措施，有效阻隔外界及樓層間的噪聲，提供安靜的室內環境。 9、排水噪聲處理系統 系統采用后排水衛生設備，在本層把污、廢水排入管井中的主管道，有效的解決排水噪聲的影響。 10、吸塵排污系統 改變傳統垃圾處理方式，統一中央吸塵、使垃圾不在房間停留，統一中央分類，不給細菌滋生條件。