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孔彬彬
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房子契稅的計算方法：第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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契稅現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3% 但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方政府可在國家允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就
來自陜西房屋契稅計算方法是什么2015-12-18 -
標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。最好你問一下你當地的地稅部門的房產交易科室，或者你打房產局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下
來自房屋契稅計算方法是什么2016-12-23 -
契稅計算方法:新房應納稅額=房屋總價×稅率。二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。應交給當地房管局或者房屋交易管理中心，或者產權產籍管理中心契稅窗口。購房契稅是多少，最好詢問當地的稅務部門，她們會給出最準確的答案。
來自寧夏二手房契稅計算方法是什么？計算稅率是多少？2016-12-23 -
二手房屋買賣營業稅的計算方法：1.契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價；2.計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。3.普通住宅90平方以下按過戶價的1%征收，90--14
來自哪位說說房屋買賣稅費計算方法是什么？天津房產契稅的計算方法？2016-12-23
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