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物業說客廳漏水是正常,國家沒要求做防水是真的嗎?房屋怎樣做防水好呢?

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提問者:柏姍姍| 宜賓| 1992次瀏覽
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已有3條回答

魏濱海
回答數:4489 | 被采納數:0

1、防水:選擇剛柔性防水輕微的衛生間漏水有可能是地面的防水有斷裂,可以把地面的磚縫用防水涂料重新涂一下。如果已經影響到樓下了,這樣處理的效果可能不會太好,因為斷裂的不是瓷磚而是防水層,而水在瓷磚下面是流動的,所以光堵一兩個磚縫肯定還會漏水。最好的方法是將原來的瓷磚和防水層都拆除掉,重新做防水層,重新鋪磚。可以將地面和墻面的防水全部拆除,整體翻新;也可以把地面的拆除,墻面只拆除從地面往上的兩片磚,在墻面兩片磚以下的部分做防水。整面墻都做上防水當然是最好的,一般情況下,淋浴區墻面1.8米以下,非淋浴區墻面0.9米以下做防水就可以了。溫馨提醒:做完地面的防水要鋪磚之前,按國家的要求應該做24小時的閉水實驗。時間允許的話,最好做48小時實驗。在家里衛生間里潑水,然后到樓下同樣的位置看一下,不要有洇水或者漏水的地方,保證不漏水了之后才能再貼磚。


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徐豐熙
回答數:4845 | 被采納數:0

先看看清楚是什么位置漏水。是地面還是下水管道在說。正常的情況下只要防水做好了,五年內應該沒什么問題,如果確實是地面漏水,{防水液是有使用年限的}既然漏了就應該解決問題不是。止漏也并非把磚全部翹了。現在市面上有專業做瓷磚防水的,避免的瓷磚的破壞。責任嗎,原房東也不應該有責任,因為你當時買房時也沒有漏,現在主要是處理好問題。也花不了多少錢,畢竟還有鄰里關系嗎,先讓物業幫忙看看具體問題出在哪。如果找到漏水位置,在定相應方案,也可先找到做防水的人員看看。


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薛施詩
回答數:4814 | 被采納數:3

屋頂是必須做防水的,不過樓房在建起來的時候是有做防水的。如果你覺得他們質量不過關,一定要做的話,考慮到費用得問題,最好是跟物業協商,整個屋面一起做防水,讓他們也出點錢。屋面防水要做就整體做。屋面防水一般用sbs改性瀝青防水卷材。針對你家屋頂的情況,施工程序如下:將現有屋面的保護層,保溫層(如果有的話,),防水層等都挖掉,一直挖到現澆板,在現澆板上找平,等找平層干燥后打冷底子油,油干后做卷材。然后再鋪擠塑板,做保溫,再鋪層油氈,鋼絲網,在上面做保護層。做防水時需要注意的地方是管道周圍,拐角處,墻的立面。做了保溫層要記得設置排氣管。物業說的能保5年,其實也不一定是只能保5年,這里說的5年是國家要求的,屋面防水開發商有責任,必須要保5年,5年內漏水了,開發商得免費過來維修。如果原來的防水做的好的話,10年,15年,20年或者更長時間都是可以的。我覺得你現在沒必要重新去做防水,有點浪費錢的感覺


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