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戚博敏
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首先，沒看到對方的房產證，根本就不該付錢的，沒有原房產證的情況下，銀行怎么給你做的按揭？其次，房產證沒辦下來之前，你應該要求開發商把購房合同上的名字改成你的，否則你付了款，卻出了別人的房產證，你認為合理嗎？正確的方法是，預付小額的定金，并簽訂合同，讓原房主催開發商，趕快拿到原房本，再進行和你之間的過戶以及你和銀行之間的貸款手續。還有，不應是你替原房主還按揭，而是你向銀行申請貸款，銀行做他項權手續，你還的是自己名下的貸款。再次，如果原房主房子有貸款的情況下，應該先取得原房產證，你再付首付款，再由你向銀行提出貸款，取得你的房產證后，由批你貸款的銀行直接把剩余款項打入原房主的帳戶，而后銀行取得他項權利證。至此，這套房子才真正屬于你。綜上，如果你不按正規手續辦理，那么，你將有所被動，至于誰該交錢，除非合同中注明，否則，只有協商解決！
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