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提問者:明靜涵| 普洱| 634次瀏覽
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已有2條回答

愛神的卡卡
回答數:3195 | 被采納數:2

建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。還有雨棚,過街樓等面積算一般等按照建筑面積計算規則計算出來的東西。-----------------------------商品房出售面積計算規則中例如雨棚等無維護結構的就不計算了。最主要的兩點:1.建筑面積計算規則中,3.0.18條----建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而商品房出售面積計算規則中陽臺是計算全面積的。2.建筑面積同最前面說的,是計算到外墻外皮的,而商品房出售面面積計算規則是算外墻中心線為準,內側為戶內面積,外側為公攤面積,參與最終的公攤比例計算,最后的才是這個商品房的實際出售面積。


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蘇高原
回答數:2910 | 被采納數:2

所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。商鋪公攤面積的計算方法與普通商品房的計算方法一致。每一戶分攤的公用建筑面積=公攤系數*套內建筑面積。


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