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茅宏儒
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新房驗房流程有以下四點，我就不詳細展開進行說明了。這里有個建議，在驗房的時候花點錢請個專業的驗房師進行驗房，因為他們比較專業，所以能夠及時發現問題，我們可以要求開發商整改。1、看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。2、交費簽字先驗房3、房屋完好簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。4、交合理費用包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費以下是新房驗房注意事項：有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。延期交房的原因可以有很多種，關鍵是業主要了解開發商不能按時交房的真正原因。如果是一般工程性問題推延幾個月尚屬能接受范圍內。但如果是因為開發商資金鏈出現問題無法繼續開工，則建議業主權衡利弊，及時與開發商交涉退房事宜。其實嚴格說起來室外環境也是需要驗收的，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業管理設施是否已經具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好并能正常使用等等，這些你也可以向驗房師咨詢的。
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米夢蘭
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馬桶底座漏水是件很麻煩的事情，我這里需要了解你說的馬桶底座漏水是新馬桶漏水還是舊馬桶漏水。新馬桶和舊馬桶的處理方法肯定是不一樣的。一般情況下馬桶壞了如果還在保修期是找售后進行維修，如果過了保修期就要自己處理了。如果是新裝的馬桶，很可能是底座安裝不牢固，或是密封圈、水件、管道接口等安裝不嚴實,這些原因是比較常見的。如果是使用了比較長時間都不漏水，慢慢就開始漏水，且越來越嚴重，那很可能是一些部件老化了，需要更換部件啦。如果是馬桶瓷體破裂漏水了，那就只有換新的或是補一補啦。一般的裂縫，自己動手補一補即可，太大的裂縫就沒有必要補了，難以補到不漏水，而且就算能補好也很難看。修補馬桶的瓷體，修補瓷磚的材料都可以，AB膠、環氧樹脂、石膏膠、白水泥等，在賣瓷磚和馬桶的地方一般都能買到。關停馬桶的水源，把馬桶清洗干凈，擦干或是等其自然干，就把材料調好補上去。還有一種可能就是如果是新房交接或交房后發現馬桶漏水，請及時找開發商要求解決問題。對于開發商已經退出的樓盤，找不著開發商，請找負責樓盤物業管理的相關物業公司要求解決，如果物業公司還沒有進駐，那就只有自己想辦法解決了。一般找到開發商開發商都會進行處理的。
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來自房子的自不水管漏水開發商不給修理怎么辦，要怎么解決？2016-12-16 -
發現漏水后你可以直接向開發商(物業管理)提出,由他們找出原因并修復。針對漏水原因,如果在裝修公司導致的,則裝修公司負責修復并賠償漏水所造成的損失。(即你所說的恢復原樣,清掃衛生費,誤工費和精神損失費都是沒有的。)若是開發
來自地熱漏水造成的裝修好的房屋損失應如何讓開發商賠償？流程怎么走？2017-06-08
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