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請(qǐng)問(wèn)外國(guó)人在美國(guó)買房交稅嗎?

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提問(wèn)者:狄祺祥| 鞍山| 1209次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):48945 | 被采納數(shù):265

在美國(guó),無(wú)論你是美國(guó)人還是外國(guó)人,買房的時(shí)候,你要繳納的稅費(fèi)都是相同的。外國(guó)人在美國(guó)的房產(chǎn),如果是出租,每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%,如果一年的個(gè)人所得為5%-7%,即這5-7%的20%要交稅??鄢孔拥恼叟f費(fèi),一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。美國(guó)國(guó)稅局定義的外國(guó)人,不是正常意義上的外國(guó)公民,而是一年中在美國(guó)居住時(shí)間未超過(guò)183天的外國(guó)人。一些持外國(guó)身分的家長(zhǎng),為求便利,與已是美國(guó)公民或居民的子女,聯(lián)名開銀行或股票戶口,既讓子女代管財(cái)務(wù),也方便子女繼承其遺產(chǎn)。稅例規(guī)定,聯(lián)名戶口的每一個(gè)持有人都須填寫W-8BEN表格,如其中一位持有人是美國(guó)公民或居民,便不能填寫W-8BEN表格,結(jié)果令該帳戶變成由美國(guó)人擁有,失去外國(guó)人免預(yù)繳稅和免收入稅的好處。 


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回答數(shù):70811 | 被采納數(shù):311

1 肯定要交稅的啊`而且外籍人士在國(guó)內(nèi)買房合同必須公正還需要個(gè)公正費(fèi). 2 購(gòu)買住房貸款的利息可以抵稅,而租房的租金卻不能抵稅。在具體買房上,美國(guó)民眾很少有用現(xiàn)金一次付清房款的,絕大多數(shù)人是依賴貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)擁有住宅夢(mèng)的。


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回答數(shù):703 | 被采納數(shù):5

據(jù)我了解是這樣的:1、2年內(nèi),需要交納房產(chǎn)增值部分(房?jī)r(jià)漲幅)的30%,比如100萬(wàn)買的,110萬(wàn)美元賣出,賺了10萬(wàn),就需要交納3萬(wàn)美元的增值稅。
2、2年后賣出,交納增值的20%,以上的例子,需要交納2萬(wàn)美元。
3、如果100萬(wàn)或者100萬(wàn)美元以下賣出,不需要交納。
4、不管多少錢賣出,需要付傭金的。一般是賣價(jià)的5%,具體看房?jī)r(jià)。


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