加拿大是有房產稅的。 加拿大房地產稅征稅的主要對象是土地、地上建筑物及永久性的構筑物。大部分省區,除征收營業性房地產稅外,對市政區居民、農村居民住宅也同樣征收,還有的省對農地和林地也征稅。房地產稅的征稅對象幾乎涵蓋了所有類型的房產和地產,甚至設備和設施。 在加拿大政府統一制定的財稅政策下,各省及地方政府可以自主開征房地產稅。但在全國范圍內并沒有統一的房地產稅稅率,這是因為房地產稅是地方稅種,稅率由省或地方政府根據本地區財政情況制定。 每年初,地方政府財政治理部門都要對本年度財政總支出作出預算,再以此減去房地產稅以外的其他收入,其差額部分就是本年度房地產稅納稅總額。然后再依據應納稅總額和本轄區內應稅房地產評估價值總額之比例,來測算出當年房地產稅率。
稅率不會每年都相同:加拿大房產稅是市級政府根據年度財政預算,由政府對財產的評估值乘以系數而定,是政府稅收的重要來源。
每個城市的稅率也不同:安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%,反而比多倫多的房產稅稅率要高,但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。例如,2012年的0.943698%,2011年的0.962611%。
需根據政府給出的賬單按時支付:房產稅每年會寄出Installment (分期付款),一般由上下半年分兩張寄出,每張有3個賬單,按時支付。房產稅多少一般在房屋Listing上有記錄。
二、加拿大房產稅的金額怎么算?
1、房屋價值×稅率=加拿大房產稅
根據上表我們能夠知道今年(2013年)多倫多的房產稅收取比例,居民住房的稅率比例約為0.746%,如果我們比較去年的比例 0.7711981%會發現有所下降。人們估算房產稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率系數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房產稅是多少錢了。
首先加拿大的房地產稅是從價稅。市政府對每一個物業逐一估價,業主按此估價交稅。每年年初,業主都會收到一份政府估價報告,告知今年自己物業的市場價格是多少。報告的最后總要提醒業主,如果認為估價不實,請立即提出異議,政府將給予更正。其實沒有人傻到寫封信給市政府說,你們的估價100萬太高,應該是50萬。因為政府估價是要公示的,今后房地產交易經紀人就是參照公示價格買賣所有物業的。你會很高興地看到高估的價格,雖然同時又希望少繳房地產稅,但你往往會認可每年的政府估價報告。
雖然土地私有,但還是要交,這是加拿大的一個特點,只有加拿大交這個稅,但是加拿大其他的規定相比之下還是很人性化的,例如遺產的取得,婚姻中的財產規定等。同省差別高5%