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關鍵還是看你的月收入，銀行規定，你每月還的錢不能超過你月收入的一半，月收入以收入證明上為準，所以呢，比如如果要貸100W，你的月收入得達到1W2左右。
比較好算的方法是，你的月薪=每月還貸金額的兩倍，這樣銀行就會放貸
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個人公積金住房貸款利率：住房公積金貸款(以下簡稱貸款)是指由裝修'>北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
住房公積金貸款的利率、期限、額度規定如下：目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、最低首付款、抵押物評估價值等都有關系。
自2015年6月1日起，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；
對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
北京買房商業貸款情況，據第9條公積金貸款的最高金額為4500萬元，其中：信用額度購買住房的所有權不超過總金額的80％住房(含80％);建設，改造，維修，裝修自住住房的貸款額度不超過50％的費用(50％)；償還商業銀行住房貸款的貸款金額不超過原商業銀行貸款額度下原商業貸款的剩余本金的基礎上，進一步改善貸款一定數額的貸款融資參考購買房屋所有權進行購買公共住房使用權的前提下。
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目前現行的北京首套房和二套房商業貸款利率都是 4.9% ，貸款成數最高都可以達到七成。商業貸款現行政策是認貸不認房，只要名下沒有貸款記錄或者貸款已結清，都可以享受首套房 4.9% 的利率。圖：買首套/ 二套房怎么用商業貸
來自現在北京首套房商業貸款利率是多少？2017-05-27 -
一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。 二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房
來自商業貸款買房怎么貸？2017-06-01 -
。如果您有在京購房資質，還可以在北京使用商業貸款買房，貸款利率按二套計算。
來自還清后在北京買房算二套？還可以在北京商業貸款嗎？2017-06-12 -
您好！很高興為您解答：公積金貸款最高貸款首套120萬。二套最高80萬。商業貸款：按照評估值的7成。公積金貸款利率是3.25/商業貸款基準利率4.9，/折扣8.5折。如商業貸款100萬，30年。利率折扣后4.16，每月還款
來自想問一下 商業貸款和公積金貸款 能差多少錢？2017-06-07 -
公積金貸款與商業貸款本質的區別就是貸款利率的區別,公積金很低,商業貸款高
來自說一下公積金貸款與商業貸款的問題2016-12-23
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