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46-80平方的小戶型的總價情況?需要注意哪些問題?

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提問者:安會欣| 瓊海| 462次瀏覽
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已有4條回答

鄔會雯
回答數(shù):3528 | 被采納數(shù):0

中戶型、小戶型劃分:1、新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬于小戶型,80-95平方的兩房兩廳的戶型屬于中戶型(也叫中套),120平方以上的三房兩廳就是大戶型了,因為它基本屬于享受型的了,也有叫大套的。2、通常情況下:房子面積在90平方米以下的為小戶型,在90~300平方米以下的為中戶型,300平方米以上的為大戶型。但各地區(qū)劃分大戶型、中戶型、小戶型會有不同。


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安會欣
回答數(shù):3447 | 被采納數(shù):0

房價平均24210元/


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賀華婉
回答數(shù):3922 | 被采納數(shù):0

這個還是要自己親自去看。50,75都叫小戶型,你具體指多大的?武隆的小戶型一般都在70平方左右


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秦貝莉
回答數(shù):4300 | 被采納數(shù):0

剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子,首付低,總價也低。購買小戶型不只要看價格,也要看戶型,戶型的好壞直接影響居住的舒適度。小編總結(jié)了購買小戶型需要關注的4個方面事項,供購房者置業(yè)參考。一、小戶型≠小得房率剛需族買房特別是首次置業(yè)的購房者,必須弄清小戶型不等于小面積,購買小戶型,由于房屋面積本身不大,得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70%,就會極大地縮減實際使用面積,購房者在選擇小戶型住宅時,一定要問清楚得房率,公攤面積、實用面積等。二、各功能區(qū)面積設計要合理所謂“麻雀雖小五臟俱全”,小戶型也不例外,小戶型必須設計有廚房、衛(wèi)生間,且尺寸要設計合理,比較實用的房型,一般客廳不應小于12平方米,臥室不應小于10平方米。衛(wèi)生間不應小于3平方米,廚房不應小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影響居住的舒適度。挑選戶型的時候不能只看戶型圖,還需要看戶型旁邊的數(shù)據(jù),如果有樣板間,最好去看看樣板間。三、注意看朝向、采光小戶型雖小,也要滿足通風采光的效果,最好能南北通透。有的房子雖然朝南,但北向沒有窗戶,或前面樓棟較高,遮擋低樓層的采光,這些都會影響到房子的采光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。其次,最好選擇南北向的房子,東西向采光時間較短,居住舒適度較弱。選擇戶型的時候最好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件最好選擇現(xiàn)房,可以直觀的看到戶型好壞。四、戶型方正避免拐角方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境最大化。


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