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等額本息還款法
“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本金法
等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。
有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額；
2、貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)；
3、一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答能幫到你。
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一、短期貸款 ???? ???? ???? 六個(gè)月（含） ????4.86 ???? 六個(gè)月至一年（含） ????5.31 ???? 二、中長(zhǎng)期貸款 ???? ???? ???? 一至三年（含） ????5.40 ???
來(lái)自求告知商品房按揭貸款利率多少2017-02-11 -
您好，如下： 商品房以前是【房屋所有權(quán)證】和【國(guó)有土地使用權(quán)證】?jī)蓚€(gè)證書..現(xiàn)兩個(gè)證書合一了。叫房地產(chǎn)權(quán)證.費(fèi)用是地區(qū)性有點(diǎn)不同的，拿證時(shí)間也是有地區(qū)性不一樣，一般（7天---90天）但要交的都可以要求出
來(lái)自求告知下商品房按揭費(fèi)用要交哪些？2016-10-11 -
1、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。 2、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是喜回旋忌直沖，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急
來(lái)自求告知商品房的風(fēng)水怎么看2017-02-08 -
你好，如果是剛要裝修的房子，施工方一般會(huì)在樓房底層埋設(shè)接地網(wǎng)，再通過25平方的銅塑線(通用紅綠雙色線)聯(lián)接到各樓層的總配電開關(guān)箱，只要找到那條雙色線就對(duì)了。
來(lái)自求告知商品房怎么接地線2017-12-27 -
商品房按揭條件是： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收
來(lái)自問下商品房按揭條件是什么？2016-06-12
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