已有4條回答
商品房按揭的流程如下：
(1)開發商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。
(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。
(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。
(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。
(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
你好！1、在開發商簽訂購房合同后,會告知你按揭合作的商業銀行;2、要了解哪家銀行比較好貸且有優惠利率。3、選定銀行后,銀行會派人上門或到開發商處與你簽署按揭合同，如果是已婚,則需要夫妻雙方都要在合同上簽字,且要確定誰是主貸申請人。4、合同簽訂完畢,你需要提交下列證件:身份證及戶口本的復印件、收入證明(原件),如已婚,需要提交配偶的以上證件及證明。5、等待銀行審批通過后,即可放款,之后通知你何時按月還款。
您好，商品房按揭主要有以下幾個步驟：
(一)購房者同開發商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關系的金融機構申請。
(三)經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
(四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
(五)辦理擔保、保證或者保險手續；
(六)貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
希望對您有幫助。
看你是在什么地區了，比如裝修'>深圳市，深圳市的商品房按揭:
按揭流程第一步：滿足年齡和購房資格(深戶和社保5年以上的無房名額)，第二步：具體條件1.借款人合法有效身份證件；2.借款人收入證明；3.借款人家庭戶口登記薄；4.有配偶的需提供結婚證；5.有共同借款人，需提供明確共同還款責任書；6.要買的房產證書；7.與賣方簽訂的房屋買賣合同；8.需要贖樓的要申請贖樓；9.做資金監管；10.銀行審批通過發放承諾函；11.擔保公司贖樓取證注銷抵押；12.交傭金，過戶；13.交稅取新證；14.銀行放款給業主；15.水電過戶，交房完成交易。
-
哪位了解商品房按揭手續需要：1、在開發商簽訂購房合同后，會告知你按揭合作的商業銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優惠利率。3、選定銀行后，銀行會派人上門或到開發商處與你簽署按揭合同??如果是已婚，則需要夫妻雙方都要在合
來自商品房怎么進行按揭？有什么需要哪些？2016-12-29 -
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%
來自商品房按揭貸款計算怎么做？2016-09-25 -
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款; 二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。 三、借款人提前
來自商品房按揭提前還款應該怎么操作？2015-11-27 -
你好，根據我的了解有以下的辦法。 1、可以聯系賣家，在雙方妥協價錢的情況下，讓賣家一次性贖回商品房，再和買家辦理過戶手續。 2、賣家和買家熟悉雙方的情況下，談妥價錢以后，賣家把按揭的手續轉讓給買家，讓買家供房。 兩
來自哪位親曉得按揭的商品房怎么賣2017-03-14 -
您好，從目前來看，銀行住房按揭貸款常用的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。前者是指借款人每月按照固定金額還款；后者是指借款人每月償還本金不變，利息隨著貸款的償還越來越少。不過，購房者在選擇還款方式一定要注意
來自請問誰知道商品房按揭貸款怎么算2016-12-03
微信公眾號
土巴兔APP