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復(fù)式、躍層和錯(cuò)層式住宅的區(qū)別什么是復(fù)式？復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅，而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的！復(fù)式、躍層和錯(cuò)層式住宅的區(qū)別什么是躍層？所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。也就是說躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。下圖是典型的躍層式住宅戶型圖：復(fù)式、躍層和錯(cuò)層式住宅的區(qū)別什么是錯(cuò)層？指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。那么錯(cuò)層和躍層以及復(fù)式的最大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。下圖則是典型的錯(cuò)層式住宅戶型圖：復(fù)式、躍層和錯(cuò)層式住宅的區(qū)別END注意事項(xiàng)復(fù)式住宅不足：復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。躍層式住宅不足：這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。躍層的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時(shí)通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對(duì)于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是采用獨(dú)立性。缺點(diǎn):躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實(shí)用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災(zāi)等事件對(duì)于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進(jìn)入。躍層和復(fù)式的區(qū)別躍層的樓層相對(duì)復(fù)式來說低一些，在躍層和復(fù)式的區(qū)別上最顯著的一點(diǎn)便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J\\\\一致;躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。對(duì)于購房者來說，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同特征和面積計(jì)算方法，才能在購房中立于不敗之地。
什么叫復(fù)式住宅呢？復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來說，躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。最近，房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)了一個(gè)新品種――錯(cuò)層式住宅。所謂“錯(cuò)層式“住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不平的平面上。一、錯(cuò)層式、復(fù)式和平面式房屋的區(qū)別錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。二、錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓；而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。對(duì)于購房者來說，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同牲和面積計(jì)算方法，才能在購房中立于不敗之地。總而言這，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計(jì)算時(shí)可根據(jù)各地對(duì)使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。錯(cuò)層式住宅的面積計(jì)算參照平面住宅面積計(jì)算。
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你好一、錯(cuò)層式、復(fù)式和平面式房屋的區(qū)別錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。二、錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別盡管兩種
來自躍層、錯(cuò)層、復(fù)式，到底有啥區(qū)別啊？誰說說看？2017-03-14 -
現(xiàn)在很多人都喜歡購入復(fù)式躍層，而它的設(shè)計(jì)方案隨個(gè)人的需求和喜好而變化。復(fù)式被房地產(chǎn)商宣傳為一層可當(dāng)兩層用，吸引了不少人的目光。實(shí)際上，要達(dá)到這樣的效果，裝修設(shè)計(jì)十分重要。樓梯通常是鏈接上下的通道，這是常見的上下樓梯設(shè)計(jì)。
來自復(fù)式躍層如何設(shè)計(jì)？有哪位能說說看？2017-07-03 -
你好，2016年6月10-12日中國（上海）國際尚品家居及室內(nèi)裝飾展覽會(huì)在上海世新國際博覽中心舉辦.展覽會(huì)面積25000平米,囊括了15個(gè)國家和地區(qū)的500家展商聯(lián)手打造頂級(jí)沙龍,預(yù)計(jì)超過2萬名的業(yè)界高層和專業(yè)觀眾的蒞臨
來自loft和復(fù)式的區(qū)別是什么？大家都來說說看2016-12-16 -
您好，很樂意為您解決這個(gè)問題，一、復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠
來自閣樓躍層和復(fù)式有什么區(qū)別2015-09-07 -
通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）
來自復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?2015-08-15
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